Appartement T2 à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 96 m²

Appartement T2 rénové, avec de très bonnes surfaces, dans un immeuble de construction solide, à côté de Carolina Michaelis et du métro.

Appartement très lumineux récemment rénové, avec un espace social orienté sud-est et un balcon. Le salon est spacieux et communique avec la cuisine, bien que de manière discrète. Deux chambres avec fenêtres donnant sur des espaces verts, dont une avec balcon.

L’appartement a été rénové avec un projet architectural qui a apporté plus de confort et l’a adapté au mode de vie moderne. L’entrée est ouverte sur le salon, d’où l’on accède aux espaces de séjour et de repas, en communication avec la cuisine et les toilettes invités, le tout intégré grâce à une menuiserie sur mesure. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie spacieuse et très ensoleillée. Le salon donne sur un balcon.

On accède ensuite à un petit hall avec placards, où se trouvent la salle de bain complète avec baignoire et deux chambres, l’une avec des armoires encastrées généreuses et l’autre avec accès à un beau balcon donnant sur les jardins de l’école Carolina Michaelis.

La proximité du métro est imbattable, tout comme celle du centre-ville.

Situé Rua da Infanta D. Maria, juste à côté de l’école Carolina Michaelis et de la station de métro du même nom, très proche des commerces et services.

Rénové récemment.

Dans un immeuble de construction solide, situé dans une rue de référence mais sans trop de circulation automobile.


Caractéristiques générales de l'appartement :

Composé de 2 chambres, une salle de bain complète, une salle de bain sociale, cuisine, buanderie, salon et deux balcons.

Finitions de qualité et surfaces généreuses. Menuiseries avec rupture de pont thermique de marque reconnue dans toutes les pièces.

Situé au 5ème étage d’un immeuble de 8 étages avec ascenseur.
Orientation solaire Sud-Est (zone sociale) / Nord-Ouest (zone privée).

Surface habitable brute : 97 m²
+ Balcons :11 m²


Équipements :

Cuisine équipée avec : réfrigérateur intégré, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, évier, et machine à laver dans la buanderie.

Chauffe-eau électrique pour l’eau sanitaire.


Localisation et distances par rapport aux points de référence :

Cet appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Porto pour sa centralité. La Rua do Campo Alegre relie le centre-ville et Boavista à la zone ouest de Foz, avec de nombreux équipements et services à proximité immédiate. Commerces accessibles à pied, et proximité du fleuve, idéale pour les promenades, le jogging ou les jeux avec les enfants.

À 1 minute de la VCI et des axes routiers stratégiques.

Métro (Carolina Michaelis)** – 1 min à pied
Rotunda da Boavista** – 11 min à pied
Primeur / Poissonnerie** – 3 min à pied
Boulangerie** – 4 min à pied
Centre-ville (Cedofeita)** – 10 min à pied
Métro (Casa da Música)** – 10 min à pied
Supermarché (Continente)** – 8 min à pied
Pharmacie** – 4 min à pied
Restaurants** – 5 min à pied
Aéroport** – 20 min en voiture


Conditions :

Des justificatifs de revenus et de situation fiscale pourront être demandés.
2 mois de loyer d’avance + 2 mois de dépôt de garantie.