Moradia Rústica com Terreno de 5.040 m² em Abitureiras | Exclusividade | Totalmente Legalizada Apresento-lhe uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, contacto com a natureza e, simultaneamente, bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Situada em Abitureiras, esta moradia rústica está inserida num terreno plano e cuidado de 5.040 m², oferecendo um equilíbrio raro entre tranquilidade rural e conveniência urbana. A Moradia Com uma área bruta privativa de 201 m², a casa foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade: • 3 quartos, sendo 1 suíte, com excelente exposição solar • 2 casas de banho completas • Cozinha equipada, com dimensão generosa e ligação fluida às áreas sociais • Sala de estar e sala de jantar, amplas, ideais para convívio familiar • Terraço com 35 m², perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer • Sistema de aquecimento individual elétrico • Garagem com acesso cómodo A construção respeita o caráter rústico, mantendo uma vivência acolhedora e funcional. O Terreno – Um Verdadeiro Património Natural O terreno é um dos grandes ativos desta propriedade, com uma diversidade notável de árvores adultas e produtivas, ideal para quem procura autossuficiência, lazer ou valorização futura: Árvores de fruto: • 34 oliveiras • 4 nogueiras • 2 figueiras • 4 laranjeiras • 3 toranjeiras • 2 limoeiros • 2 limas • 3 amoreiras • 1 kumquat • 2 damasqueiros • 2 macieiras • 2 pereiras • 1 dióspiro • 3 romãzeiras Árvores de sombra e ornamentais: • 11 plátanos • 3 jacarandás • 4 pinheiros • 1 tília • 1 fisális Um espaço ideal para jardim, horta biológica, lazer familiar ou simplesmente usufruir da natureza em total privacidade. Localização e Acessos • Zona extremamente tranquila, com envolvente natural • A poucos minutos de Santarém • Bons acessos às principais vias rodoviárias, com ligação rápida às autoestradas A1 e A15, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Oeste e Ribatejo • Proximidade a escolas, comércio local, serviços, supermercados, farmácias e transportes Informação Legal • Imóvel angariado em regime de Exclusividade • Documentação totalmente em dia • Legalização e atualização de áreas concluídas em 2025 • Processo pronto para escritura, sem constrangimentos Conclusão Esta propriedade é ideal para: • Habitação própria permanente • Casa de campo ou segunda residência • Projeto familiar com espaço, privacidade e qualidade de vida Uma oportunidade rara no mercado, onde o espaço, a legalidade e a localização se conjugam de forma exemplar. 📞 Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única em Abitureiras.