Edifício registado com 2 pisos (cerca de 198 m²) inserido em aproximadamente 4.200 m² de terreno na Graça, Pedrógão Grande, com ribeira de água todo o ano, ponte e zonas naturais de água. Ideal para projeto de renovação ou estilo de vida no Centro de Portugal. Situada na zona rural de Poço Negro, esta propriedade combina área construída registada com terreno envolvente, oferecendo potencial para quem procura desenvolver um projeto num ambiente tranquilo. O terreno desenvolve-se em declive, sendo atravessado por uma ribeira com água todo o ano, com ponte e zonas naturais de água que ligam as várias áreas da propriedade. Existe potencial de alteração de uso para habitação, sujeito à aprovação da Câmara Municipal. Beneficia ainda de representação gráfica georreferenciada e acesso por estrada. A propriedade encontra-se bem localizada, combinando privacidade com acessibilidade, a apenas 5 minutos da pitoresca vila da Graça, 10 minutos de Figueiró dos Vinhos, onde existem supermercados, restaurantes, cafés e outros serviços, e cerca de 15 minutos de Pedrógão Grande e da Barragem do Cabril. Castanheira de Pera, também a aproximadamente 15 minutos, oferece comércio local, cafés e a conhecida Praia Fluvial do Poço Corga.