ARCOZELO - CASA -T3+1 341 m² - GARAGEM - PISCINA- 4 FRENTES Implantada em Arcozelo, esta moradia de construção nova a dois passos da praia, Desenvolve-se em 3 pisos e oferece 341 m² de área habitável, com quatro frentes e quatro orientações solares que garantem uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. O interior distribui-se de forma fluida e bem pensada: um hall de entrada acolhedor dá acesso às diferentes zonas da casa. A sala principal é espaçosa e comunica com a sala de jantar, criando um ambiente de convívio amplo e confortável. A sala de estar, separada, oferece um espaço mais íntimo e tranquilo. A cozinha, totalmente equipada, completa as áreas de vida do piso principal. O escritório, funcional e bem dimensionado, responde às necessidades de teletrabalho ou estudo. Os três quartos são confortáveis e espaçosos, com roupeiros e suites, sendo um deles uma bela master suite com closet integrado, valorizando a organização do espaço privativo. A moradia conta ainda com cinco casas de banho e uma lavandaria autónoma, assegurando todo o conforto do quotidiano. No exterior, o jardim privativo e a piscina compõem um espaço de lazer de qualidade. Do ponto de vista técnico, a moradia beneficia de um sistema de climatização reversível por ar condicionado, aquecimento individual com recurso a aerotérmica e painéis fotovoltaicos, garantindo elevada eficiência energética. A segurança é assegurada por porta blindada, alarme com videovigilância, intercomunicador. Características específicas Moradia independente de 4 frentes Lote de 500 m² Nova Box 3 pisos todos com roupeiros+ suite 407 m² área bruta, 278 m² úteis 3 quartos todos com roupeiros+ suite, (1 master Suite) 1 escritório 5 casas de banho Terraço no topo do imóvel com vistas mar Varanda á volta de todo o imóvel com vistas mar Rooftop no 2. º piso, uma área social excecional com cozinha, WC e sala de apoio, perfeita para convívios com família e amigos, prática de desporto ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol inesquecível com vista para o mar. Materiais nobres: 60% do revestimento em vidro, promovendo luminosidade e vistas deslumbrantes, complementado por madeira de pinho tratado e pintura de alta qualidade. • Climatização: Ar condicionado por condutas da Samsung, garantindo conforto em todas as estações. • Eletrodomésticos: Marcas premium Teka e Küppersbusch. • Tecnologia: Sistema de domótica e som integrado, proporcionando modernidade e praticidade. Orientação Norte, Sul, Este, Oeste Finalizado fim de julho de 2026 Piscina exterior (6,5m x 3m) Lavandaria integrada Jardim nas zonas poente e norte Certificado energético B A poucos minutos da praia de Arcozelo e do passeio marítimo, com fácil acesso a cafés, restaurantes e atividades locais. • Próxima da estação de comboios e de importantes ligações de transporte, estando a apenas 10 minutos de Gaia, Porto e todas as suas atrações. • Um refúgio tranquilo, mas estrategicamente conectado, ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da conveniência.