Exclusividade, Luz e Conforto em Leça do Balio | Moradia T3+1 Nova Imagine viver no equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência de ter o Metro a menos de 5 minutos a pé. Esta elegante moradia contemporânea não é apenas uma casa — é o refúgio ideal para quem procura qualidade de construção superior, eficiência e espaço para ver a família crescer. ✨ O que torna esta moradia verdadeiramente especial? - Construção Inovadora e Eficiente (Sistema ICF): Uma estrutura inovadora que combina a máxima solidez e isolamento térmico/acústico (a serenidade e segurança de um “bunker” moderno) com ambientes incrivelmente leves, frescos e banhados por luz natural. - Privacidade para Todos (3 Suítes): Três quartos espaçosos com casa de banho privativa e excelente exposição solar, garantindo total conforto a cada membro da família. - Espaço Versátil (+1): A divisão extra perfeita para adaptar ao seu estilo de vida: um escritório silencioso para teletrabalho, um quarto de brincar ou um ginásio. - Garagem Multifuncional com Luz Natural: Espaço fechado para 2 a 3 viaturas com acesso direto a um pátio. Um espaço tão amplo e luminoso que pode ser transformado num salão de festas, zona de lazer ou escritório amplo. (Venha visitar e descubra todas as possibilidades!) 🌿 Espaços Exteriores & Convívio - Living Integrado: Sala ampla e luminosa com transição fluida para a zona exterior. - Cozinha Moderna & Funcional: Totalmente equipada, pensada para o dia a dia e com muita luz natural. - Jardim Privativo, Varandas e Solário: Zonas perfeitas para pequenos almoços ao sol, churrascos no fim de semana ou ver as crianças a brincar em total segurança. - Apoio Funcional: WC de serviço, zona de lavandaria independente e arrumos organizados. 📍 Localização Privilegiada Localizada numa zona tranquila e estritamente familiar em Leça do Balio (Matosinhos): - Estação de Metro Custió a 5 minutos a pé (ligação rápida ao Porto e Maia). - Próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Ficha Técnica Resumida: Tipologia: T3+1 Estado: Nova Estacionamento: Garagem fechada para 2 carros + arrumos Exposição Solar: Excelente / Ambientes muito luminosos 📞 Pronto para conhecer o próximo capítulo da sua vida? Agende já a sua visita e venha sentir ao vivo o conforto e a luminosidade desta moradia única. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-nos oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si