🚀 OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO EM TELHEIRAS Se procura investir num espaço com segurança, rentabilidade e enorme potencial de crescimento, esta é a sua chance! Apresentamos um café/snack bar totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado numa das zonas mais valorizadas e movimentadas de Lisboa. Um negócio já com clientes fidelizados e fluxo constante ao longo da semana, pronto para continuar a crescer com quem sabe aproveitar esta oportunidade. ✨ Principais Vantagens: 📐 90 m² bem distribuídos por 4 divisões + 2 casas de banho (M/F) 🌞 Esplanada soalheira com excelente exposição solar 🍽️ 25 lugares sentados confortáveis 🔧 Cozinha equipada e funcional, pronta para produção imediata 🧱 Montra de esquina com 10 metros de frente e grande visibilidade ❄️ Ar condicionado, sistema de alarme e armazém/arquivo incluídos 📄 Licenças e documentação em dia 🏷️ Classe energética: B- 📆 Contrato de arrendamento válido até 2029, com renda mensal de apenas 1000€ 💼 Condições do Trespasse: 💰 Valor: 49.000€ 📎 Inclui a venda de 100% das quotas da empresa 📌 Valor negociável mediante proposta 🌍 Localização Estratégica: Inserido numa zona de classe média alta, rodeado por empresas, escolas, hospitais e serviços, este espaço destaca-se pela sua visibilidade, clientela habitual e ambiente dinâmico. É o investimento ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio de restauração com base sólida e perspectiva de crescimento. 👉 Não deixe escapar esta oportunidade! Um espaço pronto a receber o próximo empreendedor que queira transformar este negócio num verdadeiro sucesso.