Oportunidade de Investimento em Cabanas de Viriato – Projeto Aprovado para Alojamento Local, Restauração e Habitação Coletiva Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Cabanas de Viriato, concelho de Carregal do Sal, numa localização de elevado interesse turístico e cultural, a poucos minutos do Museu Aristides de Sousa Mendes, um dos mais importantes pontos de visita da região e referência nacional. Trata-se de uma antiga residencial e restaurante, com projeto de reconstrução aprovado pela Câmara Municipal para a criação de um moderno empreendimento destinado a alojamento local, restauração e habitação coletiva, reunindo todas as condições para responder ao crescente potencial turístico da região. O imóvel insere-se num terreno com 1.871 m² e contempla uma área total de construção de 1.618 m², distribuída por três pisos. A componente habitacional desenvolve-se numa área de 1.019 m², composta por: 8 apartamentos T0 para alojamento local; 2 apartamentos T1 para habitação coletiva; 2 apartamentos T2 para habitação coletiva. A distribuição do projeto foi pensada para maximizar a funcionalidade e a rentabilidade: Piso 0 – Espaço destinado à restauração, estacionamento e acessos às áreas habitacionais; Piso 1 – Alojamento local e habitação coletiva; Piso 2 – Alojamento local e habitação coletiva. Ao nível do estacionamento, o empreendimento dispõe de capacidade para 4 a 6 lugares no interior e cerca de 14 lugares no exterior, garantindo conforto e acessibilidade para hóspedes e visitantes. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado em Cabanas de Viriato, terra natal do diplomata Aristides de Sousa Mendes, o imóvel beneficia da proximidade ao seu museu e ao circuito turístico associado à sua história, atraindo visitantes nacionais e internacionais ao longo de todo o ano. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com rápida ligação ao IP3, permitindo chegar a Viseu em cerca de 30 minutos, Coimbra em aproximadamente 45 minutos e à Serra da Estrela em cerca de 40 minutos. Nas proximidades encontram-se também as reconhecidas Termas da Felgueira, diversas praias fluviais, espaços naturais e percursos pedestres, tornando esta localização especialmente atrativa para o turismo de natureza, bem-estar e património. Pela dimensão do projeto, pela versatilidade da sua utilização e pela localização estratégica no centro de Portugal, esta representa uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento diferenciador, combinando alojamento local, restauração e habitação coletiva, com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Invista num projeto que alia património, cultura, turismo e qualidade de vida, numa região com enorme potencial de crescimento