Oportunidade Única de Investimento: Alojamento Local de Luxo no Centro Histórico de Leiria ​Apresentamos um empreendimento exclusivo e totalmente renovado no coração de Leiria, localizado em frente ao Museu da Cidade e com vistas panorâmicas deslumbrantes para o Castelo e para a Sé. Um produto imobiliário premium, sem concorrência direta no mercado local, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e ativos de elevada valorização. ​ Principais Atributos do Imóvel ​Composição (10 Frações): 8 Apartamentos T1, 1 T2 e 1 T0. ​Reputação Máxima: Classificação 10/10 no Booking.com, com carteira de clientes de perfil médio-alto (turistas e empresários). ​Renovação Integral: Telhado, redes de eletricidade, canalização, climatização e elevador 100% novos. ​100% Legalizado: Todas as licenças de Alojamento Local e alvarás em conformidade, sem restrições urbanísticas para ampliações ou alterações futuras. ​Gestão Livre: Operação atual concentrada no Booking, sem contratos vinculativos com agências — total liberdade para o novo proprietário definir a estratégia do negócio. ​ Localização Estratégica & Turismo Situado a 100m do Museu de Leiria e no eixo dos principais destinos turísticos do Centro de Portugal (Fátima, Nazaré, Batalha e Peniche), com acessos rápidos a Lisboa, Porto, Algarve e Espanha. ​Condições Especiais de Negócio ​Aberto a Permutas: O proprietário analisa propostas de permuta por imóveis de menor valor, apartamentos, veículos ou outros ativos (sem limite percentual). ​Sobre o Acompanhamento Profissional ​O meu nome é Sanbel Araújo, consultora imobiliária independente da IAD Portugal. ​Ofereço um serviço de consultoria chave-na-mão para investidores e proprietários: ​Para Compradores/Investidores: Acompanhamento personalizado, análise de viabilidade e agendamento de visitas. ​Para Proprietários: Avaliação de mercado gratuita e promoção internacional em mais de 200 portais imobiliários. ​Como consultora independente da rede IAD, garanto-lhe proximidade, flexibilidade negocial e transparência em todas as fases do processo. ​Entre em contacto hoje mesmo para obter o dossier do imóvel ou agendar a sua visita privada. ​Procura vender este ativo no imediato ou prefere focar a divulgação no mercado internacional de investidores durante o seu período de férias?