Oportunidade Única no Centro Histórico de Viana do Castelo Vende-se prédio no coração do centro histórico de Viana do Castelo, com enorme potencial de valorização e rendimento. Uma verdadeira joia arquitetónica, situada numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. Composição do imóvel: Rés do chão: Apartamento T0 com entrada independente, 20 m² de área útil, certificado energético Classe C. Dispõe de cozinha em open space com a zona de refeição, totalmente equipada com placa, forno, fogão e máquina de lavar roupa – ideal para arrendamento de curta ou longa duração. 1.º andar: Apartamento T1+1, também com entrada independente, 40 m² de área útil, certificado energético Classe B-. Apresenta uma cozinha em open space integrada com a sala de jantar, igualmente equipada com placa, forno, fogão e máquina de lavar roupa, proporcionando conforto e funcionalidade – perfeito para habitação própria ou arrendamento. Características principais: Entradas separadas para cada fração; Possibilidade de transformar em um charmoso duplex T2+1, ideal para famílias que queiram viver com conforto em pleno centro histórico; Excelente exposição solar; Localização privilegiada, com proximidade a comércio local, serviços, transportes e pontos turísticos. Ideal para: Investidores à procura de rendimento imediato e valorização futura; Famílias que desejem um lar cheio de história e autenticidade, com a possibilidade de unificação das frações. Pronto a escriturar e com documentação em ordem. Classificação energética: B- e C