📈 NÃO É APENAS UM T2 ARRENDADO. É PATRIMÓNIO COM HORIZONTE DE VALORIZAÇÃO. ⚠️ EXCLUSIVAMENTE PARA INVESTIMENTO Este imóvel encontra-se arrendado até abril de 2029 e, por esse motivo, não é adequado a aquisição através de crédito para Habitação Própria Permanente. E é precisamente aqui que está a oportunidade. T2 totalmente renovado, com cerca de 72 m², atualmente colocado no mercado por um valor aproximadamente 25% abaixo do valor de referência de um imóvel semelhante livre de ocupação. Compra hoje com desconto, recebe rendimento durante o período do contrato e mantém em carteira um ativo imobiliário com margem de valorização. 💰 Preço: 191.500 € 💶 Renda atual: 312,75 €/mês 📅 Contrato em vigor até abril de 2029 🏠 T2 renovado | cerca de 72 m² | varandas | recuperador de calor/salamandra Aqui, a renda mensal não é o único argumento. O verdadeiro interesse está em adquirir hoje um imóvel abaixo do valor de mercado livre e permitir que o tempo trabalhe a favor do investimento. Durante o contrato, existe rendimento. No final, o proprietário poderá decidir entre manter o imóvel para rendimento, reposicioná-lo no mercado de arrendamento ou vendê-lo já livre de ocupação e num contexto de valor diferente. Quem tem capital disponível sabe que dinheiro parado também tem um custo. Há investimentos que vivem apenas da rentabilidade mensal. Outros constroem património. Este é para quem sabe distinguir uma coisa da outra. 📩 Contacte-me para conhecer a documentação e todas as condições deste investimento. *Algumas imagens foram tratadas digitalmente com recurso a IA para remoção de objetos e melhoria visual, sem alteração das características do imóvel.