Apresentamos este interessante apartamento T2, que combina uma generosa área habitacional com uma localização de excelência, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais. ✨ Características do Imóvel Com uma área total de 120 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição solar e áreas bem dimensionadas: Tipologia: T2 (Dois quartos amplos). Suites & Banhos: 2 casas de banho completas, sendo uma delas suite, garantindo total privacidade. Cozinha: Espaço moderno e totalmente equipado, pronto a habitar. Lavandaria: Zona de tratamento de roupa independente da cozinha, maximizando a organização. Estacionamento: Inclui lugar de garagem para 1 viatura. 📍 Localização e Conveniência (A poucos minutos de distância) Viver na Rua da Catina significa ter o melhor de Santa Maria de Lamas à porta de casa: Educação de Excelência: A escassos minutos do prestigiado Colégio de Lamas e de diversas escolas básicas (EB1 e EB 2,3). Serviços e Comércio: Proximidade imediata ao Continente Bom Dia, farmácias, bancos (Millennium/CGD) e comércio tradicional (padarias e talhos). Lazer e Cultura: A curta distância do icónico Museu de Santa Maria de Lamas e do Parque da Vila, ideal para atividades ao ar livre. 🚆 Mobilidade e Acessos Estrategicamente posicionado para quem trabalha nos grandes centros urbanos: Acessos Rodoviários: Entrada direta para a A1 e A32, permitindo chegar ao Porto ou Gaia em cerca de 20 minutos. Transportes Públicos: Servido pela rede de autocarros UNIR (com ligação direta ao Porto/Camélias) e proximidade à interface ferroviária de Paços de Brandão/Espinho. Destaque: Este apartamento é a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento, dada a elevada procura de arrendamento por famílias que privilegiam a proximidade ao Colégio de Lamas. Contacte-nos e marque a sua visita