Penthouse T2 with spacious terrace, balcony, garage and storage | Boavista, Porto Penthouse T2 com terraço, varanda, garagem e arrumos | Boavista, Porto No 6.º e último andar de um edifício com elevador, este apartamento T2 distingue-se pela excelente luminosidade, pelas vistas desafogadas sobre a cidade e pelos seus espaços exteriores: um amplo terraço e uma varanda com acesso direto pela sala. O terraço permite criar diferentes zonas de lazer e desfrutar do exterior com privacidade. A varanda, ligada diretamente à sala, funciona como um prolongamento da zona social e contribui para a luminosidade do espaço. A habitação é composta por hall de entrada, sala comum com recuperador de calor e acesso à varanda, cozinha com lavandaria, dois quartos e duas casas de banho. O apartamento encontra-se pronto a habitar, tendo estado ocupado até recentemente. Permite, por isso, diferentes opções consoante as necessidades e o investimento pretendido: pode ser habitado de imediato e modernizado gradualmente ou ser alvo de uma remodelação integral. Por cima do apartamento encontram-se arrumos privativos. Pela sua localização, poderá ser estudada a possibilidade de criação de uma ligação direta através de uma escada interior, permitindo utilizar este espaço como uma divisão adicional, nomeadamente sala, quarto, escritório ou zona de lazer. Esta possibilidade deverá ser previamente confirmada do ponto de vista técnico, legal e condominial. A propriedade inclui um lugar de garagem na cave. O edifício dispõe ainda de um logradouro comum com possibilidade de utilização para aparcamento. LOCALIZAÇÃO Situado na Rua de Cinco de Outubro, na zona da Boavista, o apartamento encontra-se próximo da Casa da Música, do Mercado do Bom Sucesso, da estação de Metro da Casa da Música e do MetroBus. Na envolvente encontram-se comércio, supermercados, restaurantes, serviços, escolas e colégios, bem como acessos às principais vias da cidade. CARACTERÍSTICAS • T2 no 6.º e último andar • Edifício com elevador • Amplo terraço • Varanda com acesso direto pela sala • Excelente luminosidade • Vistas desafogadas sobre a cidade • Sala com recuperador de calor • Cozinha com lavandaria • Dois quartos • Duas casas de banho • Pronto a habitar • Possibilidade de modernização ou remodelação integral • Arrumos privativos por cima do apartamento • Possibilidade de estudar a criação de uma divisão adicional, sujeita a viabilidade técnica e às autorizações necessárias • Lugar de garagem na cave • Logradouro comum com possibilidade de aparcamento • Aquecimento e águas quentes através de caldeira a gás • Certificado energético: classe D Pelas suas características, localização e possibilidades de atualização, este apartamento pode ser uma opção tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. On the 6th and top floor of a building with an elevator, this T2 penthouse stands out for its excellent natural light, unobstructed views over the city and its outdoor spaces: a spacious terrace and a pleasant balcony with direct access from the living room. The terrace allows you to create different leisure areas and enjoy the outdoors with privacy, while the balcony functions as a natural extension of the social area, bringing even more light to the living room and offering a perfect space for a break in the open air. The property comprises an entrance hall, living room with heat recovery system and access to the balcony, kitchen with laundry area, two bedrooms and two bathrooms. The relationship with the outdoor spaces, combined with the top floor location, provides plenty of natural light and a pleasant sense of spaciousness. The apartment is ready to move into, having been recently occupied, offering the future owner different possibilities for intervention, according to their taste, needs and desired investment. It can be inhabited immediately and modernized gradually, updating the kitchen, bathrooms and finishes, or be subject to a complete renovation, taking advantage of the generous areas, natural light and outdoor spaces to create a fully personalized contemporary penthouse. Above the penthouse are private storage rooms, a feature that adds even more potential to the property. Due to its location, a direct connection to the apartment through an interior staircase could be considered, allowing this space to be transformed into an additional room — living area, bedroom, office or leisure zone. This possibility should be confirmed technically and will be subject to the necessary legal and condominium authorizations. The property includes a garage space in the basement. The building also has a common courtyard with parking possibilities, an additional convenience in such a central area of Porto. PRIVILEGED LOCATION Located on Rua de Cinco de Outubro, near Boavista, it is close to Casa da Música, Mercado do Bom Sucesso, Casa da Música Metro station and MetroBus. The surrounding area offers shops, supermarkets, restaurants, services, schools and leading educational institutions, as well as excellent access to the city's main roads. A central, established location in one of Porto's most valued residential areas. KEY FEATURES • T2 Penthouse • 6th and top floor • Building with elevator • Spacious terrace • Balcony with direct access from the living room • Excellent natural light • Unobstructed views over the city • Living room with heat recovery system • Kitchen with laundry area • Two bedrooms • Two bathrooms • Ready to move into • Possibility of gradual modernization or complete renovation • Private storage rooms above the apartment • Potential for creating an additional room, subject to feasibility and authorizations • Garage space in the basement • Common courtyard with parking possibilities • Heating and hot water via gas boiler • Energy certificate: class D • High potential for appreciation Due to the combination of top floor location, spacious terrace, balcony, parking, central location and appreciation potential, this property is an excellent option both for those seeking a home to live in Boavista and for those seeking a real estate investment with room for future appreciation. It can be enjoyed immediately, modernized over time or completely transformed into a contemporary project tailored to the new owners. A penthouse with characteristics difficult to find in central Porto and with the freedom to transform it at your own pace and to your own measure. Contact us for more information or to schedule your visit.