Nelson SILVA
Consultor imobiliário em Viseu
Introdução
O meu nome é Nelson SILVA e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Viseu, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.
Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.
Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.
A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.
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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
Imóveis do consultor (12)
Apartamento T3 em Abraveses de 109 m²
Apartamento T3 Duplex para venda no Bairro de Santo Estevão Viseu. Se procura um apartamento T3 para habitar, com garagem fechada, uma excelente exposição solar, vistas desafogadas, com boa relação preço qualidade, este é o seu imóvel, ou se é investidor que gosta de rentabilizar os imóveis, este também é um excelente imóvel, pois possui um excelente sótão com um wc completo. Este apartamento no piso afeto a habitação é composto por hall de entrada, sala de jantar e de estar com varanda e um recuperador de calor a lenha, cozinha com despensa e lavandaria, duas casas de banho, uma na suíte com base de duche e a outra casa de banho também com base de duche, três quartos todos eles com roupeiros embutidos e varandas. No piso superior afeto a arrumos, que têm entrada pelo interior do imóvel, e uma outra entrada independente por fora do apartamento, encontra um excelente espaço completamente amplo, com um pé direito e uma casa de banho completa com base de duche. Este apartamento possui ainda uma garagem box fechada para um carro, com boas áreas e com portão de abertura de forma manual ou automatizada. O bairro de Santo Estevão está servido com a rede MUV de transportes públicos de Viseu, tendo o prédio onde está inserido este apartamento, uma paragem de autocarro a 50m sua localização. Na parte da frente e de trás do mesmo, existem imensos lugares de estacionamentos. Ao sair pela parte de trás do prédio, ou seja pelas garagens, encontra um campo de ténis, um parque infantil, um ginásio público ao ar livre e imenso espaço verde para passear os seus animais ou praticar de exercício físico. Muito próximo da famosa Avenida Europa de Viseu e das estradas IP5, EN2, EN16, e das Auto Estradas A25 e A24. Ficando a 125 km da cidade do Porto e a menos de 90 km das praias de Aveiro. Refira-se ainda que, a cidade de Viseu é servida por um aeródromo internacional (conforme peça televisiva da RTP 3 onde têm pousado figuras destacadas do mundo da moda, gastronomia e empresarial da Europa). Este assegura ainda uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. Este Apartamento em questão dista a cerca de 6 Km do mesmo. AMI: 11220 IAD Portugal
Casa T4 em Orgens de 349 m²
Moradia isolada com jardim perto do centro de Viseu, em Travassós de Orgens Localizada ao lado da Ecopista do Dão, construído sobre os trilhos desativados do antigo caminho de ferro, esta casa foi residência do último maquinista a trabalhar nesta rota. (https://ecopistadodao.pt/) Próxima do comércio, escolas, transporte público e demais comodidades, a moradia encontra-se a menos de 10 minutos do centro de Viseu com acesso à internet por fibra. Com generosas áreas na cave, sótão e jardim (720m2), a casa tem sólida construção em pedra com pavimento e teto em madeira, permitindo uma remodelação completa do seu interior em pouco tempo e a custo razoável. Consideradas a sua localização, espaço disponível e fácil remodelação, esta propriedade é projeto oportuno para um comprador a procura de uma moradia principal, casa de férias ou investimento para arrendamento. Com a Ecopista a passar à porta e a estender-se por quase 50 km, esta moradia oferece fantástica oportunidade para os entusiastas do ciclismo, corridas, caminhadas, amantes dos cães ou outras atividades ao ar livre, permitindo que desfrutem com facilidade do fantástico clima português. A casa é composta por terraço de lazer junto à cozinha, casa de banho, sala de jantar, sala de estar, quatro quartos e garagem. O sótão é atualmente um espaço de armazenamento único com acesso ao terraço superior, podendo ser convertido à escolha dos novos proprietários. Existem várias arrecadações e uma adega com lagar na cave. O jardim possuiu poço próprio e conta com diversas árvores de fruto já maduras. AMI: 11220 IAD Portugal
Casa / Villa T2 em Moledo de 120 m²
Moradia isolada T2+1 para venda na aldeia de Lamas de Castro Daire, inserida num lote de terreno com mais de 1400 m², no terreno encontra diversas árvores de fruto, horta e jardim. Esta moradia está inserida numa zona residencial de campo, envolvida pelo verde da natureza, vistas desafogadas, onde predomina o sossego, tranquilidade e o ar puro. Moradia esta construída toda num Rés-do-chão, sendo excelente para pessoas com mobilidade reduzida. Esta casa está distribuída por hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, 2 WCs completos, 3 quartos, sendo 1 dos quais uma suite com wc privativo, mas sem luz natural. No exterior encontra uma zona coberta para arrumar uma viatura, um espaço usado como lavandaria, um arrumo e ainda um alpendre totalmente coberto. Este imóvel está servido de todas as infraestruturas necessárias, como serviço de Internet com cobertura de fibra óptica, saneamento básico, água de companhia, além de um poço próprio para fornecimento dos consumos da casa, rega dos jardins, da horta e das várias árvores de fruto que a propriedade está munida. Óptimo investimento para um projeto turístico de Alojamento Local, por se encontrar num local onde predomina a calma e o sossego, usufruindo da natureza. Se procura estes atributos acabou de encontrar o local e o imóvel certo. Excelente localização, a 25 Km do centro da Cidade de Viseu, a 12km da vila de Castro Daire e 4,5 km das famosas Termas do Carvalhal, e a 50 km da Cidade de Lamego. Sendo que a autoestrada A24 fica a 5 minutos, bem como famosa Estrada Nacional N2 que liga Portugal de Norte a Sul. A cidade do Porto fica a 1,5 horas. Refira-se ainda que a 20 minutos desta propriedade se encontra o famoso aeródromo internacional de Viseu (conforme peça televisiva da RTP 3 onde têm pousado figuras destacadas do mundo da moda, gastronomia e empresarial da Europa). Este assegura ainda uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. AMI: 11220 IAD Portugal
Terreno para construção em Campo de 220 m²
Lote de terreno para construção de moradia em banda, em Campo Viseu. Lote com uma área total de 220,50m² sendo a área de implantação da construção possível no mesmo de 90m², inserido num loteamento com todas as infraestruturas necessárias para a construção da sua moradia já prontas a serem utilizadas. A sua localização permite ter a sua casa próxima da cidade, e dos principais acessos á rede viária da Viseu, de salientar que este lote de terreno vai distar a cerca de 2 km da futura Zona Industrial Norte de Viseu. Este lote está inserido numa área envolvente residencial de moradias, com vistas desafogadas, óptima exposição solar, numa zona sossegada, a cerca de 2 km da futura Zona Industrial Norte de Viseu e a cerca de 6,5 Km do centro de Viseu. Muito próximo da estrada IP5 que liga com a A25, A24, EN2 EN16 entre outras. Ficando a 125 km da cidade do Porto e a menos de 90 km das praias de Aveiro. Refira-se ainda que, a cidade de Viseu é servida por um aeródromo internacional (conforme peça televisiva da RTP 3 onde têm pousado figuras destacadas do mundo da moda, gastronomia e empresarial da Europa). Este assegura ainda uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. O terreno em questão dista a cerca de 2,5 Km do mesmo. AMI: 11220 IAD Portugal
Habitação T4 em Abraveses de 490 m²
Moradia isolada T4 para venda em Pascoal Viseu, inserida num lote de terreno com 2068m². No exterior esta moradia possuí um fantástico jardim com relva e diversas árvores, piscina, sauna, balneário, garagens para 2 carros, churrasqueira com forno, um acolhedor alpendre e um harmonioso terraço com vistas para a cidade e para a Serra da Estrela. Moradia esta constituída por rés-do-chão e 1º andar, no rés-do-chão da moradia temos uma cozinha, uma sala de jantar com lareira, uma sala de estar com um recuperador de calor a lenha, um quarto e um WC completo renovado. No 1º andar temos três quartos, uma cozinha, uma sala, um WC completo e acessos directos quer para o generoso terraço quer para a zona da piscina. Esta moradia a nível de conforto térmico é servida por um sistema aquecimento central através de radiadores, alimentados pelo recuperador de calor a lenha que está na sala de estar no rés-do-chão e por uma caldeira a gasóleo que está na garagem, que também pode ser substituída por caldeira a gás natural, o aquecimento das águas é efectuado pelo mesmo sistema do aquecimento central e mais ainda por 2 painéis solares da marca Nau. Moradia inserida numa área envolvente residencial de moradias, servida com rede de transportes públicos a 150 m, com óptima exposição solar, supermercados muito próximos e a 4,5 Km do centro de Viseu, com entrada directa para a EN 16 e a 500 m da estrada IP5 que liga com a A25, A24, EN2 entre outras. Ficando a 125 km da cidade do Porto, a menos de 90 km das praias de Aveiro, a 290 Km de Lisboa e a 450 Km de Madrid Espanha. Refira-se ainda que, a cidade de Viseu é servida por um aeródromo internacional (conforme peça televisiva da RTP 3 onde têm pousado figuras destacadas do mundo da moda, gastronomia e empresarial da Europa). Este assegura ainda uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. A moradia em questão dista a cerca de 7 Km do mesmo. AMI: 11220 IAD Portugal
Quinta T5 em Santos Evos de 376 m²
Excelente moradia unifamiliar inserida num lote de terreno com 11.150,00 m2, situada em Corvos a Nogueira a 11km da cidade de Viseu, 13 Km da cidade de Mangualde, onde temos a Auto Estrada Nº 25, que liga Aveiro a Espanha. Se procura uma boa casa, independente com boas áreas, onde predomina o sossego, a tranquilidade da natureza, anexos exteriores, muito terreno, vistas desafogadas e boa exposição solar, esta é a sua casa. Casa esta inserida num terreno tipo uma quintinha com 11150m² e um anexo exterior. A sua zona envolvente é munida de zonas exteriores pavimentadas com cubos de granito típicos da região, de jardins, vinha, árvores de fruto, terreno para cultivo piscinas ou jardim. A casa além da rede pública de água, possui ainda três poços de água próprios para abastecimento da casa e para a quinta. Esta casa está dividida em três pisos: No piso que está mais elevado que o nível da estrada temos, um generoso hall de entrada, uma sala de estar com uma lareira, cinco quartos, quatro dos quais com roupeiros embutidos, três com varandas e vistas desafogadas e duas casas de banho completas, ambas com luz natural por janelas, sendo uma com banheira e outra com base de duche. No outro piso inferior temos uma cozinha com uma sala de estar com lareira em conceito de open space, uma casa de banho com janela e base de duche, uma despensa e um armazém que pode ter diversa utilidade, desde salão de festas até a espaço de apoio a comércio. No último piso temos a garagem fechada para três carros, zona de arrumos e a casa das máquinas, onde está a caldeira do aquecimento central, caldeira essa que pode ser alterada para sistema de lenha ou pellets, depósito de armazenamento do combustível, e a máquina da aspiração central. O anexo exterior da casa está dividido em duas partes, numa parte do anexo contêm uma cozinha de aldeia com forno de lenha, churrasqueira, fogão e outras utilidades, na outra parte do anexo, encontramos a zona de arrumos, e a zona de produção de vinho, onde está o lagar, a adega, as cubas de armazenamento e outras potencialidades. De salientar que esta propriedade no sul confronta com o rio Satão onde está inserida a famosa e natural praia fluvial de Corvos a Nogueira, que também contêm o fantástico percurso pedestre do trilho da rota de Corvos freguesia de Santos Evos onde tem muita actividade diversificada mas baseada com a natureza, como divulgado pela CM de Viseu. Refira-se ainda que, a cidade de Viseu é servida por um aeródromo internacional (conforme peça televisiva da RTP 3 onde têm pousado figuras destacadas do mundo da moda, gastronomia e empresarial da Europa). Este assegura ainda uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. A moradia em questão dista a cerca de 4 Km do mesmo. AMI: 11220 IAD Portugal
Terreno para construção em Santos Evos de 1 500 m²
Excelente terreno para construção em Corvos a Nogueira a 11km da cidade de Viseu, 13 Km da cidade de Mangualde, onde temos a Auto Estrada Nº 25, que liga Aveiro a Espanha. Se procura um terreno com uma óptima localização e bons acessos, com as infraestruturas todas junto do mesmo, este é uma boa opção para si. Este terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar ou então para duas geminadas. De salientar que esta propriedade confronta com a estrada municipal nº 585, e fica a 50 metros do rio Satão onde está inserida a famosa e natural praia fluvial de Corvos a Nogueira, que também contêm o fantástico percurso pedestre do trilho da rota de Corvos freguesia de Santos Evos onde tem muita actividade diversificada mas baseada com a natureza, como divulgado pela CM de Viseu. Refira-se ainda que, a cidade de Viseu é servida por um aeródromo internacional (conforme peça televisiva da RTP 3 onde têm pousado figuras destacadas do mundo da moda, gastronomia e empresarial da Europa). Este assegura ainda uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. A moradia em questão dista a cerca de 4 Km do mesmo. AMI: 11220 IAD Portugal
Prédio em Povolide de 76 949 m²
A Quinta Branca, é uma quinta constituída por uma casa Senhorial com uma eira, ambas podem ser recuperadas para um projecto de turismo rural para a qual já existe um projecto apresentado na Câmara Municipal de Viseu, ou até mesmo para a construção de uma casa sénior. A mesma possui ainda uma área de terreno com quase 75000 m² destinado a para agricultura, vinhas por estar inserida na região demarcada do Dão, ou até árvores de fruto ou outras, sendo servida com água abundante de poços próprios, e electricidade da rede pública, Quinta com uma bela paisagem e desafogada, com um lindo por do Sol, confrontando a Norte com um pequeno ribeiro e a Sul em toda a sua extensão com uma estrada municipal que foi requalificada recentemente. Esta Quinta conta com muita história, da qual de ter servido noutros tempos para a cura da Tuberculose devido ao microclima que possui, tendo sido aí instalado um hospital para o efeito, o designado Hospital da Quinta Branca, bem como para quando das invasões francesas pela Beira Alta, o General Junot ter-se aquartelado nesta Quinta. Localizada na freguesia de Povolide concelho de Viseu, tendo a Barragem de Fagilde a 3 Km, a Cidade de Viseu fica a cerca de 12 Km, a de Mangualde a 10Km, a Vila de Penalva do Castelo a 11 Km, e a Vila do Sátão a 13 Km. Fica muito próxima da Auto Estrada Nº 25, auto estrada essa que atravessa Portugal desde do Litoral do País até à fronteira de Vilar Formoso com Espanha. Refira-se ainda que, a cidade de Viseu é servida por um aeródromo internacional (conforme peça televisiva da RTP 3 onde têm pousado figuras destacadas do mundo da moda, gastronomia e empresarial da Europa). Este assegura ainda uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. AMI: 11220 IAD Portugal
Terreno em Pinho de 1 400 m²
Terreno para construção na aldeia de Pinhosão, Pinho de São Pedro do Sul. Terreno com uma área de 1400m², a sua natureza neste momento é Rústica, mas podendo ser convertível em terreno Urbano, mediante a apresentação de projecto licenciamento de construção devido, ao mesmo estar inserido em zona Urbanizável, conforme parecer da Autarquia Local. Este terreno é ideal para construir a sua moradia de sonho, tendo como principais atributos uma óptima exposição solar, vistas desafogadas e com o sossego e o prazer de viver no campo próximo de tudo. Terreno este que se situa a 5,5 Km da Cidade de São Pedro do Sul, a 15 minutos de carro das famosas Termas de São Pedro do Sul, a 10 Km do Nó de Acesso da A24 e a 18 Km do acesso mais próximo da A25, que atravessa Portugal, desde o Litoral Aveiro até Vilar Formoso, entrada para Espanha. O aeródromo Internacional de Viseu fica a cerca de 30 minutos de carro, este assegura uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. O Aeroporto do Porto situa-se a 125Km de distância. O Rio Vouga, passa acerca de 1km. Em 1 hora de viagem consegue chegar às Praias de Aveiro. AMI: 11220 IAD Portugal
Terreno em Pinho de 4 181 m²
Terreno para construção em Pinho de São Pedro do Sul. Terreno com uma área de 4181m², a sua natureza neste momento é Rústica, mas podendo ser convertível em terreno Urbano, mediante a apresentação de projecto licenciamento de construção devido, ao mesmo estar inserido em zona Urbanizável, conforme parecer da Autarquia Local. Este terreno é ideal para construir a sua moradia de sonho, tendo como principais atributos uma óptima exposição solar, vistas completamente desafogadas. A sua localização é um ponto bem mais alto que a via de circulação, o que permite total privacidade, com o sossego e o prazer de viver no campo próximo de tudo, a sua confrontação total a Sul é com a estrada Municipal Nº 564 recentemente requalificada, por isso excelentes acessos. Sendo o mesmo já servido pela rede pública de águas, esgotos e electricidade. Por neste terreno estar lá construído um pequeno depósito de águas municipais num sítio onde não interfere em nada com qualquer construção, o mesmo pode usufruir de 10m³ de água gratuíta por mês, tendo ainda a possibilidade de abertura de um furo artesiano por estar num local de água abundante, para uso de piscina ou outros. Terreno este que se situa a 5 Km da Cidade de São Pedro do Sul, a 10 minutos de carro das famosas Termas de São Pedro do Sul, a 9Km do Nó de Acesso da A24 e a 17 Km do acesso mais próximo da A25, que atravessa Portugal, desde o Litoral Aveiro até Vilar Formoso, entrada para Espanha. O aeródromo Internacional de Viseu fica a cerca de 25 minutos de carro, este assegura uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. O Aeroporto do Porto situa-se a 125Km de distância. O Rio Vouga, passa acerca de 1km. Em 1 hora de viagem consegue chegar às Praias de Aveiro. AMI: 11220 IAD Portugal
Casa T8 em Moledo de 600 m²
Moradia isolada T8 com possibilidade de comércio e serviços, inserida numa zona totalmente envolvida pelo verde da natureza, vistas totalmente desafogadas, onde predomina o sossego, tranquilidade e o ar puro da serra de São Lourenço, estando a mesma inserida entre a serra do Montemuro, a serra da Estrela e a serra do Caramulo, moradia esta constituída por Rés-do-chão, 1º andar e 2º andar. Sendo que no rés-do-chão contém uma garagem e um amplo espaço onde já funcionou um comércio de café e restaurante com capacidade para 250 pessoas, de salientar que para reativar a atividade comercial será necessário efetuar algumas obras. O 1º andar é constituído por hall de entrada, sala de jantar com uma lareira aberta, cozinha mobilada, 2 despensas, 1 wc completo com base de duche, 3 quartos sendo 1 dos quais uma suite com wc com banheira. O mesmo piso ainda possui com entradas independentes mais 2 quartos, 1 wc com banheira e uma outra divisão que pode ser transformada em 1 cozinha e sala. Todo este piso está munido de um enorme terraço, aquecimento central a lenha ou a gasóleo, O 2º andar, necessita de conclusão de pequenas obras como pinturas, instalação de sistema de aquecimento e decoração e equipar a cozinha, possui ainda 3 quartos, 1 sala, 1 wc completo com banheira. Esta moradia possui um poço próprio para abastecimento de água abundante quer para consumo, rega de jardins, lavagens ou para outras utilizações. Um parque de estacionamento privativo para 30 carros, terreno para agriculturas ou outras finalidades, espaço nivelado e servido com água e eletricidade onde já serviu de estaleiro para empresa de construção e outras atividades. Com esta propriedade existe num outro terreno com sensivelmente 1700m2, um pequeno souto com mais de 40 castanheiros em estado de início de produção. Opimo investimento para um projeto turístico, por se encontrar num local onde predomina a calma e o sossego, usufruindo da natureza. Se procura estes atributos acabou de encontrar o local e o imóvel certo. Se pretender investir para habitar e rendimento este imóvel enquadra-se nos seus requisitos, por poder morar no mesmo e ou ter o seu próprio negócio e ainda poder alugar parte do imóvel para habitação ou outra atividade. Excelente localização, a 25 Km do centro da Cidade de Viseu, a 20km da vila de Castro Daire e 15 km das famosas Termas do Carvalhal, e a 50 km da Cidade de Lamego. Sendo que a autoestrada A24 fica a 15 minutos e a famosa Estrada Nacional N2 que liga Portugal de Norte a Sul a 10 minutos. A cidade do Porto fica a 1,3 horas. Refira-se ainda que a 20 minutos desta propriedade se encontra o famoso aeródromo internacional de Viseu (conforme peça televisiva da RTP 3 onde têm pousado figuras destacadas do mundo da moda, gastronomia e empresarial da Europa). Este assegura ainda uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. AMI: 11220 IAD Portugal
Casa T3 em São Cipriano e Vil de Souto de 266 m²
Situada em Vil de Soito, esta interessante propriedade é constituída por 5 imóveis, a necessitar de obras de renovação. Trata-se de 2 habitações e 3 espaços designados como arrumos, de áreas consideráveis, sendo que uma delas já funcionou como espaço comercial (café com esplanada), com a devida licença. Com localização privilegiada na aldeia, a habitação principal é constituída por Hall de entrada, sala, cozinha tradicional com fogão a lenha e acesso ao quintal. 3 quartos, duas casas de banho com banheira, cave com antiga adega e arrumos. Com entrada direta à estrada nacional e ótimos acessos à IP5, IP3, A24, A25, situa-se a 6 km da bela cidade de Viseu. A propriedade tem saneamento e água da rede pública, furo artesiano com bomba. Espaço com grande potencial para investimento (turismo rural , espaço comercial e/ou de lazer).
Imóveis vendidos ou arrendados(6)
Apartamento T2 em Paranhos de 76 m²
Apartamento T2 próximo de Arca de Água, Paranhos Porto, totalmente renovado. Imóvel com afetação a serviços, destinado a Alojamento Local, e ou outros tipos de serviços, imóvel possuidor da Licença de Alojamento Local Nº 116928/AL, emitida pelo Turismo de Portugal, I.P. Apartamento com umas fantásticas vistas, muito desafogadas, uma óptima exposição solar e muita luz natural. De salientar que a sua localização é privilegiada por distar a 600m a pé do famoso Jardim de Arca d`Água, a Universidade Fernando Pessoa fica a 800m, em 1000m podemos encontrar o Hospital da Prelada, e todos os outros atributos da zona da Constituição e outros serviços e espaços de lazer. Pelo piso do estacionamento este imóvel torna-se acessível a pessoas de mobilidade reduzida. Situa-se num 2º andar em prédio com dois elevadores, a sua área total é de 76m², sendo distribuídos por 62m² de área habitável mais 14m² de um lugar para estacionamento próprio, este estacionamento de muito fácil acesso, podendo ainda usufruir dos muitos locais de estacionamento público existentes na sua zona envolvente. Este apartamento é constituído por cozinha totalmente equipada com placa e forno eléctrico, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar e secar roupa. No hall de entrada encontramos uma sala de estar aberta e mobilada, e ainda com um espaço de arrumos, dois quartos totalmente mobilados com camas e roupeiros, uma casa de banho completa com base de duche. Na sua renovação foram utilizados uns belíssimos e modernos materiais de acabamentos, sendo o seu sistema de climatização totalmente novo da marca LG em sistema tipo hotéis, com condutas e grelhas de ventilação estrategicamente colocadas, tectos falsos por todo o apartamento com iluminação embutida em led, paredes divisórias construídas em gesso cartonado devidamente isoladas com lã de rocha, a sua caixilharia é de alumínio e com vidros duplos. AMI: 11220 IAD Portugal
Apartamento T2 em Viseu de 74 m²
Apartamento T2 em Viseu Apartamento localizado próximo do centro da cidade, junto aos Hospitais de Viseu, Loja do Cidadão, Palácio do Gelo Shopping, Universidades e outros. Situa-se num 2º andar em prédio sem elevador, não possui estacionamento próprio, mas na sua zona envolvente existem muitos locais públicos para estacionar. Este apartamento é constituído por uma cozinha e sala em conceito de Open Space com varanda, cozinha essa equipada com placa e forno eléctricos e exaustor, um hall de entrada com um roupeiro de arrumação, duas casas de banho completas com base de duche e dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte e possuidor de varanda. Apartamento com boa exposição solar, duas frentes, completamente renovado, com uns belíssimos e modernos acabamentos, caixilharia em alumínio com ruptura térmica e sistema de oscilo batente com vidros duplos, tectos falsos com isolamento de lã de rocha e iluminação embutida em Led. Este apartamento possui ainda uns arrumos no sótão com cerca de 15m². Refira-se ainda que, a cidade de Viseu é considerada muito segura e a melhor cidade portuguesa para viver, Viseu é servida por uma boa rede rodoviária, rede de autocarros com ligações aos principais aeroportos nacionais, e ainda por um aeródromo internacional (conforme peça televisiva da RTP 3 onde têm pousado figuras destacadas do mundo da moda, gastronomia e empresarial da Europa). Este assegura ainda uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. AMI: 11220 IAD Portugal
Apartamento T3 em Viseu de 101 m²
Apartamento T 3 para venda, junto ao parque do Fontelo, em Gumirães Viseu. Constituído por três quartos, uma sala, uma cozinha com marquise e dois WCs completos. A tubagem da água de todo o prédio foi substituída recentemente. Muito próximo do centro da cidade, boa exposição solar. Imóvel para ser renovado, num 2º andar sem elevador, sem garagem mas com arrumos no sótão. AMI: 11220 IAD Portugal
Casa T2 em Abraveses de 123 m²
Moradia T1+1 só para venda, pronta a habitar e ou para rentabilizar, no centro da Vila Abraveses, na parte mais antiga, fica situada nas costas do AKI e Continente a cerca de 150 metros, pronta a habitar. No piso superior tem caixilharia nova de abrir com oscilobatente e vidros duplos. Este imóvel neste momento está exclusivo para venda, não é para arrendamento. Optimo para investimento, taxa de rendimento bruto de pelo menos 8% ao ano, e rendimento liquido superior a 5% ao ano. Totalmente equipada conforme o que se vê nas fotos. O seu estado em geral é bom, a única coisa menos boa são as placas que ainda não são em cimento, são de estrutura e piso de madeira, contendo um piso flutuante sobre as madeiras. AMI: 11220 IAD Portugal
Casa T0 em Pinho de 117 m²
Casas em pedra para reabilitação em Pinhosão, Pinho de São Pedro do Sul, estas casas nesta aldeia têm a particularidade de identificação do ano de construção. Casas e terreno com uma área total do terreno registado de 87m², área de implantação de edifício de 64m², área bruta de construção de 117m², área bruta dependente de 64m² e uma a área bruta privativa 53m². Estas casas são óptimas para reconstrução das mesmas, quer para habitação própria permanente, segunda habitação ou até mesmo para desenvolver um Projecto de turismo rural ou Alojamento Local, isto porque as mesmas têm como principais atributos, uma óptima exposição solar, vistas para a natureza, o sossego e o prazer de viver no campo rural e o Rio Vouga com paisagens únicas muito próximo, acerca de 350m. Ainda pode existir a possibilidade de adquirir vários terrenos e fazer uma quinta de produção agrícola ou até mesmo turística. Na localização das mesmas já existe rede pública de fornecimento de energia eléctrica, bem como a rede de fornecimento de águas públicas. Casas estas que se situam a 6 Km da Cidade de São Pedro do Sul, a 15 minutos de carro das famosas Termas de São Pedro do Sul, a 11 Km do Nó de Acesso da A24 e a 20 Km do acesso mais próximo da A25, que atravessa Portugal, desde o Litoral Aveiro até Vilar Formoso, entrada para Espanha. O aeródromo Internacional de Viseu fica a cerca de 30 minutos de carro, este assegura uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. O Aeroporto do Porto situa-se a 127 Km de distância. Em 1 hora de viagem consegue chegar às Praias de Aveiro. AMI: 11220 IAD Portugal
Casa T5 em Abraveses de 522 m²
Moradia isolada, T5 inserida num bairro sossegado onde predominam moradias familiares isoladas e geminadas, de grande qualidade construtiva e estética e sem construção em altura, moradia esta constituída por cave, r/chão e 1º andar. Sendo que a cave contém um amplo espaço para arrumações e carros toda com luz natural, 1 wc completo, ginásio ou outro (consultório/escritório) com entrada independente para esta divisão, lavandaria e um espaço para salão de festas e ou cozinha. Rés-do-chão é composto por um espaçoso hall de entrada, sala de estar, escritório com móvel de arquivos, 1 wc com loiça suspensa e preparado para levar banheira ou base de duche, 1 quarto e cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso coberto à zona de churrasqueira onde por exemplo pode ser criado um jardim de inverno, este piso está totalmente pensado e apto para todo o tipo de pessoas, mesmo pessoas com mobilidade reduzida, pois não contem degraus do passeio público exterior para a casa. No 1º andar possui 1 suite grande com 1 wc privativo com banheira de hidromassagem e loiça suspensa e 1 closet, 3 quartos de áreas generosas, 2 dos quais com roupeiros embutidos, 1 wc com uma grande base de duche e loiças suspensas e outras arrumações. As escadarias interiores são muito espaçosas e com muita luz natural bem como todo o interior da casa. A base da estrutura do edifício é em betão armado bem como todas as paredes que estão ao nível do solo, sendo as restantes paredes construídas em blocos térmicos forrados com sistema de Capoto ETICS. Foi construída entre 2011 e 2012. Acabamentos de alta qualidade: Caixilharia de alumínio larga com rotura térmica, com vidros duplos. Dois sistemas de aquecimento (1 deles composto por 2 recuperadores de calor com projeção de ar quente ventilado pelo interior da casa, e o outro sistema de ar condicionado função inverter, com todas as máquinas novas da marca LG a serem instaladas em 07/2020. Ótimo isolamento térmico e acústico, dois paneis solares da marca NAU para o aquecimento das águas. No exterior um ótimo espaço para construção de piscina com orientação solar a Sul, logradouro e jardins quase sem manutenção. Possui ainda um poço próprio com água abundante quer para consumo, rega de jardins, lavagens ou para a utilização de piscina. Excelente localização, a 4 Km do Rossio (Zonal central e emblemática da cidade e a cerca de 500 m da famosa avenida da Europa) Refira-se ainda que, a cidade de Viseu é servida por um aeródromo internacional (conforme peça televisiva da RTP 3 onde têm pousado figuras destacadas do mundo da moda, gastronomia e empresarial da Europa). Este assegura ainda uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança. A moradia em questão dista a cerca de 4 Km do mesmo. AMI: 11220 IAD Portugal
