*    Lote com Projeto Aprovado – Matosinhos   * Construa a sua moradia inteligente hoje, sem esperas nem incertezas camarárias. Localizado na Rua de Santo Agostinho, este terreno de 3 frentes destaca-se por já ter o seu processo de licenciamento aprovado. Isto significa que o maior obstáculo burocrático já foi ultrapassado: os projetos de arquitetura e de especialidades estão validados e prontos para se tornarem realidade. → Onde o Conforto encontra a Tranquilidade O projeto foi desenhado para quem valoriza a qualidade de vida e o descanso, com uma exposição solar ideal (Sul/Poente): • O Seu Spa Privado: Espaço planeado para ginásio, sauna e uma zona de jacuzzi fechada — um verdadeiro refúgio sem sair de casa. • Espaço Gourmet e Lazer: Cozinha moderna ligada diretamente a um pátio exterior, com bancada de bar, lareira e forno para pizzas — perfeito para receber a família. • Horta Urbana: Inclui um canteiro dedicado ao cultivo de ervas aromáticas frescas. → Tecnologia, Segurança e Poupança Mais do que uma construção, uma casa preparada para o futuro: • Segurança de Vanguarda: Entrada por reconhecimento facial e sistema de videovigilância integrado. • Eficiência e Ar Puro: Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) e integração de energias renováveis, garantindo conforto térmico com baixo consumo de energia. • Mobilidade: Garagem preparada com posto de carregamento para veículos elétricos. → Localização Privilegiada Numa zona residencial tranquila de moradias, com tudo "à mão": • Saúde: Próximo dos Hospitais Pedro Hispano e CUF. • Educação e Lazer: A curta distância do CLIP (Oporto International School), do NorteShopping e do Parque da Cidade. • Transportes: Apenas a 12 minutos a pé do Metro (Estações Parque Real e Pedro Hispano). → A Grande Vantagem: Ao comprar este terreno, adquire a segurança de um projeto já aprovado. Poupe meses de espera e evite as habituais complicações e despesas de licenciamento, focando-se apenas na escolha dos acabamentos. Beneficie da taxa de IVA a 6% para a construção de moradias destinadas a habitação própria ou arrendamento. → Pontos de interesse: Saúde e Bem-Estar • Farmácia de Matosinhos: 1,3 km • Hospital Pedro Hispano: 1,6 km • Hospital da CUF: 2 km Educação • Escola Básica do Estádio do Mar: 600 m • CLIP - Oporto International School: 2,6 km Lazer e Desporto • Centro de Desportos e Congressos: 500 m • Estádio do Mar: 550 m • Praia de Matosinhos: 2,8 km • Parque da Cidade: 2,8 km • Horta urbana a 100 metros (espaço público de lazer) Serviços e Compras • NorteShopping: 2,5 km • Câmara Municipal de Matosinhos: 2,5 km Transportes e Acessos • Metro Parque Real: 850 m (12 min a pé) • Metro Pedro Hispano: 1,1 km (16 min a pé) • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 9,6 km (10 min de carro) • Estação de Comboios de Campanhã: 11,4 km (14 min de carro) Localizado numa zona em crescente valorização, com novas frentes rodoviárias e projetos urbanísticos previstos.