Oportunidade Única de Investimento em Terreno Versátil e de Alto Potencial – Ferreira do Zêzere Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento verdadeiramente singular: um terreno com características únicas, situado na pitoresca localidade de Matos, no concelho de Ferreira do Zêzere. Com uma área total de 7.665 m², esta propriedade oferece um vasto leque de possibilidades, tanto a nível residencial como turístico ou comercial. De acordo com o Art.º 644, é permitida a construção de até 400 m². Dada a dimensão do terreno, existe ainda a possibilidade de destaque em duas parcelas, com 400 m² de construção atribuíveis a cada uma, conforme estipulado no nº 3 do mesmo artigo. Características Naturais e Agrícolas A propriedade está dividida em duas zonas distintas: Uma área de solo arável, que inclui um olival tradicional da variedade "galega", com 24 oliveiras de grande porte. Uma zona de floresta jovem, composta por sobreiros, carvalhos e azinheiras dispersos, criando um verdadeiro santuário ecológico e paisagístico, de rara beleza. Localização Privilegiada Este terreno beneficia de uma excelente localização: Delimitado a nascente pela estrada municipal e a sul pela Rua Principal de Matos, permitindo acesso direto por duas frentes distintas – uma vantagem rara para projetos com entrada independente ou segmentação do terreno. Topografia plana e exposição solar generosa, ideais para diversos tipos de construções. Proximidade a Pontos de Interesse A 5 minutos da vila de Ferreira do Zêzere e do prestigiado Centro Náutico da Castanheira. A 15 minutos de Tomar, a 30 minutos de Leiria e Fátima, e a 45 minutos de Coimbra. A apenas 150 km de Lisboa e 180 km do Porto, com acessos rodoviários facilitados. A 10 minutos da Praia Fluvial do Agroal, um espaço natural com parque de merendas, ideal para momentos de lazer em família. Inserido na Rede Natura 2000 Este terreno encontra-se incluído na Rede Natura 2000, uma área de proteção ambiental que garante a preservação da biodiversidade e a manutenção da paisagem natural, valorizando ainda mais o investimento com um selo de sustentabilidade e responsabilidade ecológica. - Resumo dos Pontos Fortes Área total de 7.665 m² Potencial de construção até 800 m² (em caso de destaque) Acesso direto por duas vias públicas Terreno plano e com excelente exposição solar Olival tradicional + floresta autóctone jovem Excelente localização com acessos a centros urbanos e turísticos Inserido na Rede Natura 2000 - Este terreno é ideal para quem procura aliar qualidade de vida, rentabilidade e proximidade com a natureza, sendo uma excelente opção para construção de habitação permanente, alojamento turístico ou investimento de médio a longo prazo. -  Marque já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única! Nota: As áreas indicadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais.