Terreno em Igreja Nova e Cheleiros de 10 000 m²

Terreno com 10.000 m² localizado na freguesia de Igreja Nova e Cheleiros, concelho de Mafra.
O terreno com 5.000 m² de solo urbano (classificado como Solo Urbano – Nível II, conforme PDM de Mafra) e 5.000 m² de solo rústico, ideal para preservação ambiental, espaços verdes ou apoio a uma futura habitação.

Situado numa zona tranquila e com excelente exposição solar, o terreno oferece vista aberta para a Serra de Sintra e uma envolvente rural de grande qualidade.

📐 Características principais

Área total: 10.000 m²

5.000 m² de solo urbano (Nível II)

5.000 m² de solo rústico Natural e Paisagistico

Índice construtivo previsto no PDM (Nível II): sujeito a consulta técnica junto da Câmara Municipal de Mafra

Possibilidade de construção: até 3 pisos / altura máxima aproximada de 9,5 m (a confirmar em projeto)

Área potencial de construção: cerca de 2.000 m² (estimativa, carece de aprovação camarária)

Usos possíveis: habitação unifamiliar, projeto turístico rural, pequeno condomínio, ou quinta familiar (mediante parecer técnico e viabilidade urbanística)

Pontos fortes

Excelente exposição solar e vista panorâmica

Zona calma e segura, com boa acessibilidade rodoviária

Proximidade de infraestruturas e serviços locais

Espaço ideal para projeto sustentável ou quinta ecológica

📍 Localização

Igreja Nova, Mafra

A cerca de 35 km do Aeroporto de Lisboa

A 20 km das praias da Ericeira

Próximo à A21 e à EN116, com fácil acesso a Mafra, Sintra e Lisboa

Potencial

Este terreno combina o melhor de dois mundos:

A parte urbana permite construir com enquadramento legal e boas condições de acesso.

A parte rústica preserva o contacto com a natureza, ideal para jardins, horta biológica ou lazer.

Perfeito para quem pretende investir num projeto residencial, turístico ou ecológico, num dos concelhos mais valorizados da região de Lisboa.

📎 Notas importantes

A informação urbanística apresentada (área de construção, número de pisos, usos permitidos) deve ser confirmada junto da Câmara Municipal de Mafra e de um arquiteto antes de qualquer desenvolvimento.

Documentação e coordenadas disponíveis para consulta.

Contacte para mais informações

Para mais detalhes técnicos ou visita ao local, entre em contacto.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investir com segurança e qualidade de vida.