Oportunidade única de investimento no Porto! Excelente prédio para renovação interior, localizado na Rua Santa Catarina, uma das zonas mais emblemáticas do Porto. Com uma área total de 947 m², esta propriedade é perfeita para investidores à procura de uma oportunidade comercial ou residencial excepcional. O edifício foi recentemente alvo de importantes obras de *renovação exterior*, incluindo a reabilitação completa da fachada e a modernização das áreas comuns. Além disso, *todas as janelas foram substituídas*, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto aos futuros ocupantes. Resta apenas realizar a *renovação interior dos apartamentos*, permitindo total liberdade para personalizar os espaços de acordo com os seus projetos e necessidades. Situado numa rua muito movimentada e com excelente visibilidade, o edifício oferece fácil acesso a todos os serviços e comodidades da zona. ### Características principais: - *6 apartamentos* para renovação interior, com configurações variadas que podem ser personalizadas conforme os seus objetivos ou os dos futuros inquilinos. - *1 garagem*, um fator essencial para os residentes, garantindo segurança e conveniência. - *1 loja*, ideal para iniciar uma atividade comercial ou gerar rendimento adicional com arrendamento. - *Terraços privados* em cada apartamento, perfeitos para criar espaços exteriores dedicados ao lazer, jardinagem ou relaxamento. As recentes obras de renovação exterior valorizam ainda mais o imóvel e simplificam o trabalho necessário, permitindo-lhe focar apenas na renovação interior. ### Por que investir? - *Localização estratégica* numa das zonas mais procuradas do Porto, no coração de uma área dinâmica e prestigiada. - *Alto potencial de rentabilidade* devido à diversidade das unidades e à proximidade de serviços, comércio e transportes. - *Edifício modernizado* a nível estrutural, pronto para acolher os seus projetos de renovação interior. Seja para habitação própria, arrendamento ou estabelecimento de um negócio, este prédio oferece uma excelente relação custo-benefício e um elevado potencial de valorização. *Não perca esta oportunidade única de investir numa propriedade pronta para os seus projetos de renovação!* *Contacte-nos já para mais informações ou para agendar uma visita!* ---