Casa Portuguesa Típica Restaurada — Charme, Conforto e Espaço Exterior em Sangalhos, Aveiro Área bruta: 195 m² Área útil: 183 m² Terreno: 583 m² Tipologia: 3 quartos (1 suíte) Casas de banho: 3 Estacionamento: 3 veículos Uma moradia portuguesa típica, com adiantado trabalho de cuidadosa restauração, situada numa zona tranquila de Sangalhos, com excelente exposição solar a Sul e acessos rápidos às principais cidades da região. O projeto de reabilitação preservou o carácter original da casa, integrando materiais tradicionais com soluções modernas de conforto e funcionalidade. O avanço físico da obra de restauração já efetuada atinge 85% da completa restauração do imóvel. Destaques do Imóvel • 3 quartos no piso superior, incluindo uma suíte e dois dormitórios. • 3 casas de banho renovadas • Terraço e varanda com ótima luminosidade • Escritório • Arrecadação • Estacionamento para três veículos • Terreno generoso de 583 m², ideal para quem valoriza espaço exterior Ambiente, Luz e Conforto A moradia apresenta áreas amplas, excelente luminosidade natural e uma distribuição equilibrada entre zonas sociais e privadas. A orientação a Sul garante sol durante grande parte do dia, criando um ambiente acolhedor e eficiente em termos energéticos. Espaço Exterior Excecional O grande destaque deste imóvel é o seu amplo espaço exterior, perfeito para quem procura privacidade, lazer e contacto com a natureza. A varanda exterior, equipada com cozinha e churrasqueira, oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, convívio familiar ou momentos de descanso. O terreno permite ainda a instalação de piscina, acrescentando valor e elevando o estilo de vida de quem aqui vive. Localização Estratégica Sangalhos está situada no coração da região da Bairrada, com excelentes acessos rodoviários: • Anadia – 5 min • Aveiro – 30 min • Coimbra – 35 min • Porto – 1h • Lisboa – 2h Aeroportos: • Porto (OPO) – 1h • Lisboa (LIS) – 2h Escolas e Serviços Próximos • Escola Básica de Sangalhos – 3 min • Escola Secundária de Anadia – 10 min • Colégio Nossa Senhora da Assunção – 12 min • Centro Escolar de Arcos – 8 min Comércio e Conveniências • Pingo Doce Sangalhos – 4 min • Intermarché Anadia – 10 min • Farmácia de Sangalhos – 3 min • Padaria e pastelaria local – 2 min • Restaurante Mugasa – 5 min • Zona vinícola da Bairrada — muito próxima Uma Oportunidade Única Ideal para famílias, segunda habitação ou compradores internacionais que procuram autenticidade, tranquilidade e qualidade de vida numa região com forte tradição, gastronomia de excelência e paisagens marcantes. Marque uma visita e venha conhecer essa excecional oportunidade de negócio.