PRÉDIO EMBLEMÁTICO NO CENTRO DE ALBERGARIA-A-VELHA – OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ÚNICA 💎✨ Apresento-lhe, em exclusivo, um imóvel de referência no coração de Albergaria-a-Velha, com localização privilegiada em frente ao Jardim da Câmara Municipal, onde se encontra a histórica Papelaria Moderna, com décadas de tradição. Este prédio, recentemente requalificado, combina história, prestígio e rendimento imediato, sendo uma excelente opção para investidores exigentes. 💼💎 ⸻ 🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: ✔ Área útil total: 204 m² ✔ Rés-do-chão: 2 lojas com elevada visibilidade ✔ 1.º Andar: 5 escritórios amplos e funcionais ✔ Total de frações: 7 (todas arrendadas, garantindo rentabilidade imediata) ✔ Área exterior comum com prédio vizinho ⸻ 🚀 POTENCIAL DE INVESTIMENTO: 📍 Rentabilidade garantida com todas as frações arrendadas 📍 Possibilidade de reconversão em habitação, turismo, AL ou comércio 📍 Prédio emblemático, recentemente requalificado 📍 Localização central em zona de forte movimento comercial e institucional ⸻ 🌟 LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO: ✅ Em frente ao Jardim da Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha ✅ Rodeado de comércio tradicional, serviços, restauração e transportes ✅ Um verdadeiro ponto de referência da cidade ⸻ 👤 IDEAL PARA: 🔑 Investidores que procuram rendimento imediato e seguro 🔑 Projetos de reconversão em habitação + comércio 🔑 Aquisição de imóvel de prestígio com forte componente patrimonial ⸻ 📌 Um prédio com história, rendimento e futuro, no coração de Albergaria-a-Velha.