Moradia T3+2 com jardim, churrasqueira e espaço com potencial de arrendamento – Perto de Lisboa e das praias Descubra esta moradia T3+2 de gaveto, com excelente exposição solar e espaços bem distribuídos, situada numa zona residencial calma e familiar. A localização combina a tranquilidade com a proximidade de Lisboa e das praias da Costa da Caparica – ideal para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e ainda um piso com potencial para arrendamento, após pequenas adaptações. Destaques: • Excelente exposição solar • Localização calma, ideal para famílias com crianças e animais de estimação • Potencial elevado para arrendamento no piso -1, mediante pequenas adaptações (incluindo o ajuste da entrada independente, por exemplo com a descida de uma janela) • Pronta a habitar, com melhorias recentes: atualização da instalação elétrica, pintura da casa, limpeza e manutenção do telhado, renovação do WC e colocação de teto falso na sala Localização Estratégica: < 1 km: Intermarché, escolas, infantários, comércio local, cafés, ginásio, padel, jardins e paragens de autocarro 2 km: Estação de comboios Fertagus (Lisboa/Setúbal) 5 km: Praias da Charneca e Costa da Caparica, Fórum Almada 7 km: Faculdades (FCT-NOVA, Egas Moniz, Instituto Piaget de Almada) e Hospital Garcia da Orta 16 km: Centro de Lisboa | 21 km: Aeroporto de Lisboa Composição da Moradia (3 pisos): Piso -1: Espaço com entrada independente e potencial para arrendamento, mediante pequenas adaptações (ex: descida de uma janela). - Hall (4,9 m²) - Sala (21,3 m²) - Divisão com pré-instalação de cozinha (14,5 m²) - WC de serviço (1,5 m²) Piso 0 – Entrada principal: - Hall de entrada (11 m²) - Sala com lareira, ar condicionado, teto falso com iluminação embutida regulável e sistema de som integrado (20,9 m²) - Cozinha totalmente equipada com ar condicionado e despensa (17,4 m²) - WC de serviço (1,7 m²) - 2 varandas Exterior: Existe espaço exterior com a possibilidade de instalar uma pequena piscina superficial ou jacuzzi – ideal para os dias mais quentes. - Jardim com zonas de cultivo: árvores de fruto (videira, maracujeiro, nespereira, romãzeira, tangerineira), flores e hortas (alfaces, morangos, poejos, tomateiros, pepinos, pimentos) - Zona de lazer com churrasqueira coberta, forno a lenha e lavatório exterior - Estacionamento privativo (25,3 m²) + arrumos exteriores Piso 1: - Hall com roupeiro embutido - Suite com closet, ar condicionado e WC privado (25 m²) - 2 quartos (13,8 m² e 9,3 m²), um deles com varanda privativa e ar condicionado - WC completo (4,8 m²) - Entrada para sótão (com potencial de aproveitamento) Equipamentos e Confortos: - Ar condicionado na sala, cozinha e quartos - Sistema de vídeo porteiro em 2 dos pisos - Sistema de vídeo vigilância para maior segurança - Wi-Fi independente em cada quarto e no jardim - Tomadas com entrada USB em toda a casa - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, Teka e Whirlpool - Iluminação automática nos closets e WC’s - WC’s com toalheiros elétricos com função de aquecimento do espaço - Luzes de emergência em toda a casa - Sistema de filtragem de água para toda a casa Se procura espaço para viver com conforto, tranquilidade e ainda a possibilidade de rentabilizar parte da casa no futuro, esta pode ser a sua nova morada. Estou consigo em todo o processo – desde a simulação de crédito até à escritura. P.S.: Partilho os meus honorários com todas as imobiliárias 50%/50%.