Moradia T4 Nova, Moderna e Totalmente Equipada com Terreno – Póvoa, Penela Moradia unifamiliar térrea, recém-construída, localizada na aldeia de Póvoa, inserida na União das Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, concelho de Penela. Este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, pela qualidade dos acabamentos e pela excelente exposição solar, com vistas desafogadas sobre as Serras de Sicó. Implantada num terreno com 2.253 m², a moradia oferece um excelente equilíbrio entre conforto habitacional, funcionalidade e espaço exterior. Adicionalmente, o imóvel é vendido em conjunto com um terreno rústico com 300 m², localizado do outro lado da estrada, ideal para apoio de estacionamento, zona de cultivo ou espaço complementar ao uso habitacional. Composição do imóvel: - Hall de entrada com ligação direta à zona social - Sala ampla em open space com a cozinha, equipada e mobilada, com acesso ao exterior - 3 quartos, todos com varanda e boa exposição solar - 1 suíte com instalação sanitária privativa - 1 casa de banho de serviço - Garagem privativa com acesso direto ao interior da habitação - 1 casa de banho na garagem Características e equipamentos: - Imóvel vendido totalmente mobilado e equipado - Chão radiante com controlo independente por divisão - Estores elétricos - Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões - Portão da garagem elétrico - Vídeo porteiro - Iluminação decorativa LED embutida - Varandas com guardas em vidro (em fase final de colocação) - Isolamento térmico e acústico eficiente - Excelente luminosidade natural, com vãos envidraçados de grandes dimensões A moradia encontra-se em fase final de obtenção da licença de utilização, sendo que os últimos acabamentos e detalhes técnicos (como proteções em vidro nas varandas e outros pormenores) serão devidamente concluídos antes da entrega do imóvel ao novo proprietário. O imóvel será vendido no estado atual, com garantias de execução das finalizações previstas. Envolvente e Potencial: A propriedade está localizada numa zona rural tranquila e segura, com baixa densidade habitacional e fácil acesso a serviços essenciais nas localidades vizinhas, nomeadamente Penela, Condeixa e Coimbra. Com o acesso à autoestrada A13 (que agora é gratuita) próximo (Nó de Penela ou Nó de Avelar), chega de forma rápida e cómoda a qualquer zona do país. A envolvente natural convida ao lazer e ao contacto com a natureza, ideal para quem procura um estilo de vida mais calmo e equilibrado. Próximo de atrações turísticas e património histórico, como: - Castelo de Penela - Vila Romana do Rabaçal - Grutas de Sicó e trilhos pedestres - Praias fluviais e zonas de lazer Esta é uma solução habitacional ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento em alojamento local, tirando partido da tranquilidade da região, da qualidade da construção e da envolvente natural. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Imóvel com enorme potencial e pronto a receber os seus novos proprietários.