Vende-se Moradia no Centro de Ovar com Jardim, Dois Pisos Independentes e Traça Clássica! Apresenta-se uma excelente oportunidade no coração de Ovar — uma moradia com dois pisos independentes, cheia de charme e potencial, ideal tanto para habitação própria como para investimento com rentabilidade garantida. No rés do chão, a casa está totalmente remodelada e oferece um ambiente moderno e funcional, composto por cozinha e sala em formato open space, uma suíte, um quarto adicional, um segundo WC e garagem fechada. A sua configuração permite arrendamento independente, constituindo uma excelente oportunidade de rendimento adicional. O primeiro andar mantém a traça antiga e o encanto original da casa, com pé-direito alto, chão em madeira, e portas e janelas altas, que conferem uma atmosfera clássica e acolhedora. Este piso inclui duas salas, sendo uma delas com lareira, uma cozinha com sala de jantar, três quartos e um WC completo. Todas as janelas são novas e com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico. Apesar de necessitar de obras de modernização, o espaço oferece enorme potencial de valorização, sem perder o seu carácter distinto. No exterior, a moradia dispõe de um amplo jardim, perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso. Existe ainda uma sala de grandes dimensões, ideal para reunir família e amigos, criar uma área de lazer, estúdio ou escritório. 📏 Áreas: Área total do terreno: 264 m² Área de implantação do edifício: 112 m² Área bruta de construção: 224 m² Área bruta privativa: 112 m² Área bruta dependente: 112 m² Com excelente exposição solar e uma localização privilegiada, esta moradia situa-se no centro de Ovar, próxima de todo o tipo de comércio e serviços, a apenas 5 km da Praia do Furadouro e a 5 minutos do acesso à autoestrada. Uma casa que combina charme clássico, conforto moderno, versatilidade e localização excecional, perfeita para quem valoriza o carácter e a autenticidade das casas antigas, sem abdicar da comodidade e funcionalidade. Marque já hoje a sua visita!