Autêntica casa de aldeia portuguesa com pátio privado e vistas deslumbrantes Descubra a combinação perfeita entre o charme tradicional português e o conforto moderno nesta excepcional casa de 4 quartos com carácter. Situada numa pitoresca aldeia com vistas deslumbrantes sobre o campo, esta propriedade oferece um estilo de vida autêntico a poucos minutos de praias fluviais imaculadas e cidades históricas. Destaques da propriedade Características portuguesas autênticas Lindas persianas, portas e pisos de madeira originais em toda a casa Arquitetura tradicional com escadaria exterior em pedra Vigas de madeira impressionantes no teto da sala principal Sistema de aquecimento central a lenha para conforto durante todo o ano Espaços flexíveis Duas áreas de estar separadas no piso térreo e no piso superior Vários pontos de acesso independentes, ideais para a vida em família ou para rendimentos de aluguer Espectacular área de lazer em plano aberto (12 m x 8,7 m) no segundo andar Dois terraços ensolarados com vistas panorâmicas sobre o campo Paraíso privado ao ar livre Pátio traseiro totalmente privado (9,9 m x 8,8 m) rodeado por vegetação exuberante Área de refeições exterior coberta com churrasqueira embutida e forno de pizza Acesso para veículos através de portões duplos de metal 400 m² adicionais de terreno nas proximidades, perfeitos para estacionamento e hortas Localização e comodidades Localização privilegiada na vila A 3 km da premiada praia fluvial com Bandeira Azul Café e mercearia locais a uma curta distância A 6 km da cidade mercantil de Arganil, com todas as comodidades A 50 minutos da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO A menos de 2 horas do Aeroporto Internacional do Porto Conveniências modernas Ligação à Internet de fibra de alta velocidade Licença de arrendamento estabelecida para potencial de rendimento imediato Aquecimento central a lenha em toda a casa Detalhes do alojamento Rés-do-chão Hall de entrada acolhedor (3,2 m x 2,8 m) Cozinha/sala de jantar com acesso direto ao pátio Sala de estar impressionante (6,5 m x 4,8 m) com lareira a lenha e acesso independente à rua Casa de banho completa (2,8 m x 2,4 m) com banheira e chuveiro Primeiro andar (acesso independente à rua através de escada de pedra) Dois quartos confortáveis (3,4 m x 2,2 m e 3,3 m x 3,1 m) Casa de banho familiar (2,5 m x 2 m) Amplo terraço frontal (6,7 m x 3,2 m) com vista para o campo Dois quartos adicionais (3,4 m x 2,9 m e 3,3 m x 2,9 m) acessíveis através do terraço Arrecadação prática (1,6 m x 1,3 m) Segundo andar Magnífica área de lazer em plano aberto (12 m x 8,7 m) Terraço coberto com vistas panorâmicas melhoradas Acesso direto através de portas de pátio Potencial de investimento Esta propriedade versátil apresenta oportunidades excecionais como residência familiar permanente, casa de férias ou investimento rentável para arrendamento. A licença de arrendamento existente e os pontos de acesso separados proporcionam um potencial de rendimento imediato, mantendo a privacidade dos proprietários. Perfeito para: Casa de família com disposições flexíveis Negócio de arrendamento para férias (licença incluída) Utilização pessoal híbrida e rendimento de arrendamento Refúgio de reforma num ambiente português autêntico Experimente o melhor da vida numa aldeia portuguesa enquanto desfruta de comodidades modernas e de uma beleza natural deslumbrante. Esta raridade combina caráter autêntico com conforto contemporâneo numa das localizações rurais mais desejáveis de Portugal.