Terreno Urbano com Dupla Frente| Oportunidade de Reabilitação e de Construção | Cernache | Coimbra Localização privilegiada a apenas 12 minutos do centro de Coimbra, esta propriedade oferece terreno plano e duas frentes para estrada, o que aumenta significativamente o seu valor e viabilidade para múltiplos projetos. Características Gerais: Área total do terreno: 2.200 m² Área bruta da construção existente: 100 m² Estado do imóvel: Ruína total (moradia de 2 pisos — artigo urbano existente) Topografia do terreno: Plano Frentes: 2 frentes viradas para Via pública Excelente exposição solar Potencial de Desenvolvimento: Reabilitação de moradia existente Nova construção no segundo artigo Ideal para: Habitação unifamiliar com amplos espaços exteriores Projetos de turismo rural / alojamento local Desenvolvimento urbano controlado com retorno interessante Localização e Envolvente: Zona residencial tranquila e em crescimento A apenas 500 metros Escola e Creche Farmácia Supermercados