Moradia T4 em Apúlia Existe margem de negociação. Venha fazer a sua proposta! Imóvel com 4 quartos, dois deles suites, uma suite no rés do chão, garagem para dois carros, piscina, churrasqueira, lavandaria, cozinha open space, sala de estar. Orientação da moradia, poente. Zona extremamente calma e perto da praia, com bastantes restaurantes na proximidade. Rés do Chão; Garagem, Lavandaria, WC serviço, Suite, Cozinha, Sala, Churrasqueira, Piscina. 1º Andar Suite, 2 quartos e Wc. Serviços no local; Água canalizada. Saneamento básico. Fibra óptica. Serviços nas proximidades; Praia das Pedrinhas 500 mt Restaurantes a 190 mt e 450 mt Centro da vila a 1.5 km Farmácia a 2,2 Km MAPA DE ACABAMENTOS ESTRUTURA A moradia será edificada com pórticos de betão armado e lajes aligeiradas, garantindo elevada robustez, durabilidade e segurança estrutural. PAREDES EXTERIORES Alvenaria de bloco térmico de 25 cm, em betão leve, térmico e acústico, do tipo Arterbel, rebocada e com acabamento “ETICS” de 8cm pelo exterior e Pladur colado pelo interior. PAREDES INTERIORES Tijolo vazado de 11cm, ou outras espessuras em conformidade com projeto de arquitetura, revestidas com Pladur colado. MUROS EXTERIORES Alvenaria de bloco areado e pintado PAVIMENTOS Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as infraestruturas técnicas (redes de abastecimento de água e saneamento, piso radiante eletricidade e telecomunicações). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento. COBERTURA Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com tela betominosa asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo roofmate e aplicação de godo final. EQUIPAMENTOS / CONFORTO Sistema de controlo e videovigilância (cctv); ILUMINAÇÃO Interior com focos embutidos nos tetos com lâmpadas de LED e calhas com fita de led nos sancas, Normo, Iso 9; APARELHAGENS Only touch Smart Home INSTALAÇÕES Hidráulicas, elétricas e telecomunicações; Climatização e ventilação; Pré-instalação de painéis solares com tubagem até à cobertura; tomada para carregamento de carros elétricos; Instalação de painéis fotovoltaicos com bateria de apoio; Sistema de ventilação mecânica (VMC); Sistema de rega automatizada programada; Aspiração central em todo o edifício. AQUECIMENTO / ARREFECIMENTO Piso radiante na área habitável da moradia; Ar condicionado por conduta; Bomba de calor (Águas quentes sanitárias). VENTILAÇÃO Mecânica e independente nas cozinhas e nas instalações sanitárias. ISOLAMENTO Térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido tipo “ETICS”, isolamento entre as divisórias interiores e pavimentos com lã mineral; CAIXILHARIA De alumínio minimalista da marca Cortizo Cor-Vision nos vãos de correr e Cor-70 nos vãos de abrir com vidros duplos com controlo térmico, solar e com caixa de ar (16mm). ESTORES Estores motorizados, em PVC, com isolamento térmico, em todas as divisões. SEGURANÇA Porta de segurança na entrada da habitação, da marca DIERRE com perfil tubular, em alumínio lacado tipo madeira; Portão de garagem seccionado e automatizado; Sistema de iluminação automático acionado por relógio na área MAPA DE ACABAMENTOS INTERIORES HALL DE ENTRADA Pavimento: Kronotex Mammut 12mm; Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura. GARAGEM Pavimento: Material cerâmico; Paredes: Material cerâmico até 1,2m de altura e restante emassado e pinado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura. LAVANDARIA Pavimento: Auto-nivelante; Paredes: Material cerâmico; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura; Máquina de lavar roupa: da marca Miele ou equivalente. SALA/COZINHA Pavimento: Kronotex Mammut 12mm Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura; Bancada: tampo e backsplash, em mármore branco Carrara; Ilha: tampo em mármore branco Carrara; Forno: da marca Bosch ou equivalente; Micro-ondas: da marca Bosch ou equivalente; Placa de indução: da marca Bosch ou equivalente; Exaustor: da marca Bosch ou equivalente; Máquina de lavar louça: da marca Bosch ou equivalente; Combinado: da marca Bosch ou equivalente; Acessórios: torneira Sanitana Silk e pio quadra- do em inox da Teka QUARTOS Pavimento: Kronotex Mammut 12mm; Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimento: Grés Porcelânico, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm; Paredes: Grés Porcelânico, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm; Teto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm de espessura. Louças sanitárias: sanita suspensa da Roca, série Meridian; base de duche Glatrum Pizarra, em resinalavatório Sanitana Silk, móvel suspenso na cor branco, e sistema de duche. Acessórios: torneira de lavatório Sanitana Silk. CAIXA DE ESCADAS Pavimento: revestimento em madeira de Carvalho; Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura; Guardas: varões tubulares metálicos. VARANDAS Pavimento: cerâmico grés porcelânico Revigrés Deck 15x120. MAPA DE ACABAMENTOS DE CARPINTARIAS Armários de cozinha: lacados com RAL a definir em obra Armários / Roupeiros / Sala:Roupeiros com exteriores executados em MDF folheados a madeira de carvalho e interior em linho Portas interiores: com altura de “pé-direito” em MDF lacadas com RAL a definir em obra. PINTURAS Paredes: primário aquoso branco e as demãos necessárias em tinta plástica CIN-Vinyl-Matt; Tetos: primário aquoso branco e as demãos necessárias em tinta plástica CIN-Vinyl-Matt; FACHADAS / EXTERIORES Fachada com isolamento tipo “ETICS”; Panos de fachada, anexo incluido definidos em projeto com acabamento em xisto escassilhado; Revestimento do pano de entrada, portão de garagem e porta de entrada incluídos em perfis tubulares de alumínio castanho; Embasamento em granito serrado; Pavimento exterior em lageado de granito; Rampa de acesso à habilitação em cubo de granito azul 11x11; Área ajardinada. PISCINA Piscina executada em betão armado revestida em tela armada, bordadura em granito com cobertura automática em lâminas de PVC e doseador de sal. Bomba de calor para aquecimento da piscina.