Moradia T2+1 Suíte em Pedra para Recuperar – Arão, Valença do Minho. Excelente oportunidade para adquirir uma moradia em pedra, localizada na freguesia de Arão, concelho de Valença do Minho, com grande potencial para personalizar ao seu gosto. A propriedade já se encontra meia recuperada, com algumas zonas prontas a habitar. Características do Imóvel: Ano 1937. Constituída por três artigos; um urbano e dois rústicos. Área total 684m2. Área Privativa: 96m2 Área bruta construtiva: 96m2+107m2= 203m2 Logradouro: 198m2+287m2=485m2 Área total do Art. urbano: 96m2 Área Implementação: 96m2 Área bruta construtiva: 96m2 Área bruta privativa: 96m2 Tipologia: T2 + 1 Suíte Piso: Rés do chão Distribuição Interior: Sala e cozinha em open space 1 Casa de banho com banheira de hidromassagem 2 Quartos 1 Suíte Corredor com parede interior em pedra exposta recuperada. Área total do art. rustico 2220: 305m2 Área do anexo: 107m2 Área Logradouro: 198m2 Área total do art. rustico 154: 287m2 Zonas Exteriores: Alpendre coberto com capacidade para 2 veículos Anexo + pequeno alpendre exterior (com zona de cozinha) Logradouro amplo, ideal para instalar: Possível colocação de Churrasqueira, piscina e garagem Poço de água com motor novo Propriedade totalmente murada em pedra (altura de 1,80m) Localização e Proximidades: A 3 km de: Centro de Saúde Supermercados (Continente, Pingo Doce) Estação de comboios Clínicas e farmácias A 4 km de Tuy – Espanha A 10 km de Vila Nova de Cerveira A 15 km de Monção A 20 km das praias de Baiona e Nigrán (Espanha) Outros dados: Certificado Energético: Classe D – 179% Exposição solar ideal: Fachadas a Norte/Sul e Este/Oeste Zona sem sombreamentos de edifícios vizinhos Precisa de Crédito? Acompanho todo o processo de compra, desde o agendamento até ao financiamento. Conte com apoio profissional e dedicado. Contacte-me para mais informações ou agendar visita: