Moradia Moderna e Elegante — Nadadouro, Costa de Prata Energia A+ | Rooftop opcional | Construção em 12 meses | Acabamentos à escolha Viva a minutos de Foz do Arelho e Caldas da Rainha, e a apenas ~45 min de Lisboa. Esta moradia contemporânea combina arquitetura limpa com conforto energeticamente eficiente — ideal como residência permanente ou como alojamento de alta rentabilidade na Costa de Prata. ________________________________________ Destaques • Rooftop (opcional): vistas panorâmicas — perfeito para pôr-do-sol e receber amigos. • Energia & Conforto: bomba de calor + painéis solares para AQS, ar condicionado (frio/quente) e opção de salamandra a pellets ou lareira. • Localização Premium: acesso rápido à praia, lagoa, golfe, restaurantes, escolas e todos os serviços. • Construção em 12 Meses: pagamentos faseados alinhados com marcos da obra. • Acabamentos Personalizáveis: escolha materiais, cores e detalhes finais. • Pronto para Investimento: forte procura de arrendamento sazonal e anual na zona. ________________________________________ Especificações • Conclusão: 2026 (12 meses após contrato) • Área Bruta de Construção: 128 m² | Área Habitável: 110 m² • Certificação Energética: A+ ________________________________________ Construção & Acabamentos • Estrutura em betão armado para máxima durabilidade • Cobertura plana com 100 mm de XPS + impermeabilização premium • Isolamento térmico e acústico integral • Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos • Estores elétricos e iluminação LED • Interiores em cerâmica e/ou vinílico, com detalhes em pedra Moleanos • Cozinha e casas de banho com revestimento cerâmico até ao teto • Portas interiores lacadas • Roupeiros embutidos e carpintaria por medida ________________________________________ Equipamentos & Características • Cozinha totalmente equipada • Pré-instalação de alarme • Isolamento de alto desempenho para conforto todo o ano • Construção de padrão superior por empreiteiro local experiente ________________________________________ Upgrades Opcionais (add-ons) • Pergola no rooftop + módulo de cozinha exterior • Painéis fotovoltaicos com bateria • Piso radiante (hidráulico ou elétrico) • Carregador para veículo elétrico • Pacote smart-home (iluminação, climatização, segurança) ________________________________________ Estilo de Vida Comece o dia na praia ou na Lagoa de Óbidos, almoce em Caldas da Rainha e brinde ao pôr-do-sol no seu rooftop. Com eficiência A+ e design intemporal, esta moradia é um investimento inteligente, de baixa manutenção e um lugar extraordinário para viver. Desfrute de proximidade a campos de golfe de topo, da praia de Foz do Arelho e de atividades como surf, SUP e canoagem — perfeito para um estilo de vida ativo e descontraído. ________________________________________ “Nas Proximidades” (para brochura/portais) • Praia de Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: ~5–10 min • Caldas da Rainha (serviços, hospital, mercados): ~10 min • Óbidos (vila histórica): ~15 min • Golfe (Royal Óbidos / West Cliffs / Praia D’El Rey): ~20–25 min • Aeroporto de Lisboa: ~45–60 min (dependendo do trânsito) ________________________________________ Acompanhamento Profissional em Várias Línguas Na IAD Portugal, divulgamos o seu imóvel em 200+ portais nacionais e internacionais e colaboramos com todos os agentes profissionais. Falamos Inglês, Alemão, Holandês, Francês, Espanhol, Português, Italiano e Russo. Acompanhamos todo o processo de compra — do financiamento e documentação à mudança. O seu conforto e felicidade são a nossa prioridade. 🤝 Apoio Full-Service A nossa equipa multilingue apoia-o antes, durante e depois da sua compra.