Moradia de Charme no Centro Histórico de Coimbra – Oportunidade Rara! Uma raridade absoluta no mercado: Apresentamos esta encantadora moradia de traça antiga, totalmente renovada e com a fachada recentemente pintada, situada em pleno coração do centro histórico de Coimbra. É extremamente raro encontrar um imóvel independente nesta zona tão cobiçada. Oportunidade Estratégica para Investidores Este imóvel foi pensado para oferecer um rendimento atrativo e segurança patrimonial: - Edifício Independente: Propriedade plena, resultando em zero encargos de condomínio. - Potencial de Expansão: Possibilidade de sobrelevação (sujeito a aprovação camarária), ideal para aumentar a rentabilidade ou criar um terraço panorâmico. - Pronta a Rentabilizar: Estado impecável, ideal para arrendamento de curta ou longa duração. Distribuição Inteligente (28 m² por piso): A casa organiza-se em dois pisos funcionais, totalizando 56 m² de área útil: - Piso 1 (Social): Um espaço acolhedor que integra a sala de estar, uma cozinha funcional e a casa de banho. - Piso 2 (Privativo): Subindo as escadas, encontra 2 quartos confortáveis, perfeitos para garantir a privacidade e o descanso. Detalhes Técnicos e Conforto: - Climatização: Equipada com ar condicionado reversível, garantindo conforto térmico (quente e frio) durante todo o ano. - História e Modernidade: Construída originalmente em 1937, a casa mantém o seu charme histórico mas com o conforto de infraestruturas modernas e bom estado de conservação. Localização Privilegiada: Viver ou investir aqui significa estar a passos de tudo o que Coimbra tem de melhor: a Universidade, o comércio tradicional, serviços essenciais e toda a rede de transportes públicos, numa zona tranquila e segura. Combine o prestígio de viver no centro histórico com a inteligência de um investimento sem custos fixos. Não deixe escapar esta oportunidade única. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!