Apartamento T3 com 134 m², elevador, varandas e estacionamento subterrâneo – Colinas do Sul, Paio Pires Descubra este excelente apartamento à venda de 4 assoalhadas (T3), com 134 m² de área total, ideal para habitação própria permanente ou investimento imobiliário, localizado numa das zonas mais procuradas de Paio Pires, mesmo ao lado da nova Piscina Municipal, na prestigiada e tranquila Urbanização Colinas do Sul. Uma localização privilegiada que alia qualidade de vida, tranquilidade residencial e proximidade a comércio, serviços, lazer e acessos rápidos. Inserido em prédio moderno com elevador, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luz natural abundante ao longo de todo o dia, ótima ventilação e uma vista desafogada, características muito valorizadas no mercado imobiliário. Ao entrar no apartamento, encontramos um hall de entrada com armário embutido, garantindo funcionalidade e arrumação desde o primeiro momento. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com 33 m², equipada com lareira com recuperador de calor, sistema de som ambiente, ideal para maior conforto, e com acesso direto a uma grande varanda, perfeita para momentos de convívio, lazer ou refeições ao ar livre. A cozinha com 10 m², funcional e bem distribuída, encontra-se totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor e esquentador, dispondo igualmente de ligação a uma varanda espaçosa, proporcionando excelente luminosidade, ventilação natural e praticidade no dia a dia. A zona privada do apartamento é composta por dois quartos com 14 m² e 13 m², ambos com armários embutidos, sendo que apenas o quarto de 13 m² tem acesso direto à varanda. Estes quartos são apoiados por uma casa de banho completa com 4 m², equipada com banheira, ideal para uso familiar. O imóvel dispõe ainda de uma suíte generosa de 20 m², com roupeiro embutido e casa de banho privativa completa, também com banheira, garantindo total conforto, privacidade e funcionalidade. No último piso do edifício, encontra-se uma arrecadação com cerca de 7 m², com luz natural, facilmente adaptável a escritório, espaço de trabalho remoto, arrumação adicional ou divisão polivalente. O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado na sala e nos quartos, estores elétricos na sala, caixilharia em alumínio lacado com vidros duplos, bem como sistema de som ambiente, assegurando conforto térmico e acústico. Classe energética C. Inclui ainda 1 lugar de estacionamento em parqueamento subterrâneo, ao nível -1, com acesso cómodo e seguro. A localização é um dos grandes destaques, encontrando-se mesmo ao lado da nova Piscina Municipal de Paio Pires, próximo de escolas, supermercados, cafés, restaurantes, transportes públicos e serviços, com acesso rápido a Lisboa (cerca de 15 minutos) através da Ponte 25 de Abril. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 espaçoso, luminoso, com elevador, varandas e estacionamento, numa zona moderna e valorizada, ideal para famílias, habitação própria ou investimento.