* Sta Luzia - O seu apartamento com terraço - Top Floor, T2 com vista desafogada e piscina* Venha descobrir este agradável apartamento T2 com 164 m² area bruta, no último andar (com elevador) e seu magnífico terraço, que oferece uma vista desafogada e uma luminosidade excepcionale, com exposição sudeste/oeste. (Área bruta privativa de 86 m² + área dependente de 78m2) Situado a 2 minutos a pé da Ria Formosa, do centro da aldeia dos pescadores e de todas as lojas e comodidades, poderá fazer tudo a pé! Praia do Barril a 15 minutos. Logo na entrada, irá apreciar esta grande área de estar aberta entre a sala de estar/jantar aberta para a cozinha de 35m2, bem como o pé-direito alto que reforça esta agradável sensação de espaço, onde é muito fácil projetar-se! De ambos os lados, terá acesso através de grandes janelas (aluminium duplo) a este magnífico terraço com dimensões generosas de quase 50 m². Equipado com uma pérgula para os dias quentes de verão, encontrará também uma zona de churrasco e cozinha exterior, uma zona de refeições, espreguiçadeiras e uma zona de estar com mobiliário de jardim, para desfrutar a qualquer hora do dia. Os terraços no Algarve são verdadeiras extensões dos espaços interiores, dos quais se pode desfrutar durante todo o ano! Tenho a certeza de que já se imagina a partilhar os seus próximos momentos com a família e amigos em torno de boas refeições, churrascos, aperitivos, para desfrutar em todas as estações. Imagine também os seus pequenos-almoços ao som do canto dos pássaros... Ou uma tarde depois da praia a ler um bom livro ou a ouvir um pouco de música! O que poderia ser melhor? Você também encontrará uma agradável cozinha equipada, com acesso direto ao terraço. Da entrada, à sua esquerda, você chega à área de dormir, composta por 2 quartos agradáveis de 12m2 e 13m2 com armários embutidos, equipados com persianas internas e uma casa de banho com banheira e WC, em tons suaves e claros. Para maior conforto, há um sistema de ar condicionado reversível em cada quarto, bem como na sala de estar principal. Há um espaço adicional /sótão no apartamento, para garantir um espaço de arrumação extra. O apartamento é vendido com uma vaga de estacionamento na cave fechada, com controlo de acesso. Também dispõe de um interessante espaço de arrumação na cave (cerca de 2x1,5 m). Poderá também desfrutar da grande e bela piscina comum de 17,5 m x 7,5 m, acessível apenas aos residentes do condomínio (cartão de acesso). Não perca esta oportunidade única de viver ou investir num apartamento que combina conforto, privacidade e rentabilidade. Contacte-me agora para obter mais informações ou para marcar uma visita! Partilho com todos os meus colegas com licença AMI. Contacte-me e marque a sua visita agora mesmo! *Características principais: - *Belo espaço aberto e banhado por luz natural, com acesso a um imenso terraço. - *Magnífico terraço PRIVADO com vista desobstruída !! Com mais de 50 m² com cozinha exterior e churrasqueira - *Acesso a uma bela piscina comum de 17,5 m x 7,5 m dentro de um condomínio seguro. -* Estacionamento subterrâneo fechado. - *Possibilidade de morar o ano todo, parcialmente ou alugar para obter o máximo rendimento -*Exposição Este-Oeste -*Certificado énergético "C" -* Encargos mensais do condomínio: 78 €/mês -* IMI: imposto municipal anual: 300 €/ano *Localização ideal: - A apenas 2 minutos a pé da Ria e do centro da vila de Sta Luzia e de todas as suas lojas e restaurantes! - A 10 minutos a pé da Praia do Barril - A 10 minutos de Tavira / 15 minutos do acesso à A22 - A 30 minutos do aeroporto de Faro - A 30 minutos de Espanha - Situado numa zona muito tranquila e residencial