Apartamento T2+1 totalmente renovado – Rua do Freixo, 1347, Porto Apresentamos este apartamento T2+1 totalmente renovado, localizado na Rua do Freixo, n.º 1347, no Porto, no 2.º andar de um pequeno prédio composto por apenas duas habitações. Com uma Área Bruta Privativa de 80 m² e 4 m² de Área Bruta Dependente, este apartamento acabou de ser alvo de uma renovação total, oferecendo espaços modernos, funcionais e prontos a habitar. A zona social é composta por uma ampla área em open space com cerca de 36 m², integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha. A antiga varanda foi aproveitada e integrada neste espaço, criando uma agradável zona de lazer, ideal para um espaço de leitura, relaxamento ou simplesmente como prolongamento da sala. A cozinha é totalmente nova e encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa da marca Hisense. Para uma maior capacidade de arrumação, o apartamento dispõe ainda de duas despensas com armários embutidos. Na zona privativa encontramos dois quartos espaçosos, com aproximadamente 16 m² e 12 m², ambos com vidros duplos. Existe ainda uma divisão adicional com cerca de 6 m² e janela, perfeita para criar um escritório, espaço de teletrabalho, closet ou outra utilização de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A casa de banho foi igualmente renovada na totalidade e dispõe de sistema de ventilação controlada. Principais características: * Tipologia T2+1 * 80 m² de Área Bruta Privativa * 4 m² de Área Bruta Dependente * Renovação total acabada de concluir * 2.º andar sem elevador * Prédio de 1976 * Apenas duas habitações no prédio * Sala e cozinha em open space com cerca de 36 m² * Varanda aproveitada e transformada em zona de lazer * Cozinha totalmente equipada * 2 quartos com aproximadamente 16 m² e 12 m² * Divisão adicional de 6 m² com janela * Vidros duplos * 2 despensas com armários embutidos * Casa de banho totalmente renovada * Sistema de ventilação controlada * Prédio sem condomínio constituído Localização Situado na Rua do Freixo, n.º 1347, em Campanhã, o apartamento beneficia de uma localização estratégica, com uma excelente oferta de transportes públicos e rápidos acessos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias. A proximidade da Estação de Campanhã e do Terminal Intermodal de Campanhã constitui uma importante mais-valia, proporcionando ligações de comboio, metro, autocarro e transportes de longo curso para diferentes pontos da cidade e do país. A zona beneficia ainda da proximidade ao Rio Douro e à Marginal do Freixo, oferecendo uma agradável envolvente para passeios e momentos de lazer. Principais pontos de interesse e acessos nas proximidades: * Paragens de autocarro STCP a poucos minutos a pé * Estação de Campanhã a aproximadamente 10 minutos a pé * Terminal Intermodal de Campanhã a aproximadamente 900 m * Marginal do Rio Douro a aproximadamente 500 m * Rotunda do Freixo e acesso à VCI a aproximadamente 500 m * Museu Nacional da Imprensa nas proximidades * Marina do Freixo a poucos minutos * Farmácia de Campanhã a aproximadamente 600 m * Supermercados, cafés, restaurantes, comércio e serviços nas proximidades Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento completamente renovado, pronto a habitar e com uma distribuição versátil, numa localização com excelentes acessos, transportes públicos e proximidade ao centro do Porto e ao Rio Douro. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.