T2 para Remodelação Total – Excelente Oportunidade em Oeiras 📍 Rua Comandante Germano Dias – Oeiras Apartamento T2 com grande potencial, ideal para quem quer criar um lar à sua medida ou investir numa remodelação com forte valorização futura. Localizado num prédio de placa de 1975, esta fração oferece um conjunto de características únicas e uma localização extremamente conveniente. ⸻ 📐 Descrição do Imóvel • 80 m² (sem contar com o terraço e varandas) • Sala com acesso directo a um excelente terraço – perfeito para momentos de lazer, churrascos ou criação de um jardim urbano - a sala poderá ser unidaà cozinha criando um espaço mais amplo e moderno • Cozinha com copa anexa • 2 quartos com áreas generosas e armários embutidos - um dos quartos com acesso ao terraço, o outro com duas varandas • Casa de banho principal com possibilidade de ser transformada em duas (criando uma suíte) • Despensa útil para arrumação • Chão em taco de madeira em excelente estado • Muitas possibilidades de reorganização dos espaços interiores Este T2 é perfeito para quem procura luz natural abundante, áreas bem dimensionadas e uma base sólida para uma remodelação total com um projecto contemporâneo e funcional. 2º andar sem elevador ⸻ 🌍 Localização e Acessos — Muito Bem Servida Situado numa zona residencial de excelência, o imóvel tem fácil acesso a transportes, comércio e serviços essenciais. 🚍 Transportes Públicos • Paragens de autocarro a poucos passos – ex.: paragens R Com Germano Dias e Cândido dos Reis a 1-4 min a pé, com carreiras como 1120, 1523, 1601, 1605, 1606, 1607 e outras que ligam ao concelho e a Lisboa. • Estação de comboio Linha de Cascais (Santo Amaro / Paço de Arcos) a cerca de 10-20 min a pé, ligando rapidamente a Lisboa, Cascais e praias ao longo da costa. 🚆 Acessibilidade • A Linha de Cascais garante ligações frequentes a Lisboa (Cais do Sodré) e a todo o litoral até Cascais. • Fácil acesso à A5 em direcção a Lisboa ou Cascais. ⸻ 🛍️ Comodidades nas Proximidades • Comércio local, mercados, cafés e serviços a uma curta distância • Oeiras Parque – Centro Comercial com lojas, restauração, cinema e supermercado Continente, acessível em poucos minutos de carro ou de autocarro. ⸻ 🌊 Praias e Lazer na Linha de Cascais Oeiras situa-se na envolvente conhecida pela sua linha costeira e pela proximidade a várias praias encantadoras: desde Praia de Santo Amaro de Oeiras, ideal para atividades náuticas e passeios à beira-mar, a praias como Carcavelos e outras ao longo da Costa do Estoril e Cascais.  • Praia de Santo Amaro de Oeiras – a maior e mais popular praia urbana de Oeiras • Praia de Carcavelos – cerca de 2 km, com ligação fácil de autocarro, comboio ou carro Estas opções fazem da localização uma escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida e proximidade ao mar. ⸻ 🏙️ Resumo dos Pontos Fortes ✔ Excelente localização em zona residencial consolidada ✔ Transportes públicos à porta ✔ Comércio e serviços próximos ✔ Possibilidade de criar um projecto contemporâneo com terraço e varandas ✔ Acesso rápido à costa e às praias da Linha de Cascais