APARTAMENTO T1 NA MAIA, COM BOAS ÁREAS, GARAGEM, VARANDA E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Apresentamos-lhe este acolhedor Apartamento T1, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar! Localizado em Moreira da Maia, junto ao Shopping Mira Maia, este imóvel combina uma excelente organização de espaços com uma envolvente repleta de serviços, acessos e transportes, tornando-o a escolha ideal para viver ou investir. Situado no 4.º andar de um edifício com sete pisos, dois elevadores e um condomínio organizado, este apartamento, com orientação para nascente, conta com uma excelente luminosidade. Ao entrar, encontra um generoso hall de entrada, com armário embutido que proporciona arrumação prática e funcional logo à chegada! A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com acesso direto a uma varanda, o espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer e descontração. À entrada da sala, mais um armário embutido oferece arrumação adicional, um verdadeiro extra, raro em apartamentos desta tipologia. A cozinha, equipada com placa elétrica vitrocerâmica, forno e exaustor, é complementada por uma área de lavandaria, onde se encontra também um termoacumulador. Na zona privativa encontra um corredor de acesso a um quarto espaçoso e a uma casa de banho completa, podendo usufruir de dois roupeiros embutidos, que garantem uma excelente capacidade de organização. O apartamento dispõe ainda de caixilharia dupla, que assegura maior conforto térmico e acústico, além de um lugar de garagem, eliminando preocupações com estacionamento. O edifício conta também com uma casa do lixo interior, contribuindo para a organização e higiene do condomínio. O apartamento beneficia de uma localização excecional, que conjuga a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Comércio, serviços, transportes, escolas, saúde e espaços de lazer encontram-se a poucos minutos, proporcionando uma vida prática e confortável. A proximidade ao aeroporto e às principais vias rápidas transforma esta zona numa escolha estratégica, perfeita para quem valoriza mobilidade, comodidade e qualidade de vida. Pontos de referência: • Junto ao Shopping Mira Maia, Continente e Hospital Lusíadas; • Próximo do Mercadona (150 m), Lidl (300 m), Pingo Doce (350 m) e Aldi (1,5 km); • Metro Linha B (Vermelha) – Estação de Pedras Rubras (1,2 km); • Metro Linha C (Verde) – Estação de Mandim (2,5 km); • Paragens de autocarro junto ao edifício (linhas 602, 6003, 6004, 6009 e 3503); • Unidade de Saúde Familiar Pedras Rubras (1,0 km); • Novo Hospital da Maia / Trofa Saúde, previsto para 2026 (3,0 km); • Acesso rápido à A41 (1,5 km) pela EN13; • Aeroporto Francisco Sá Carneiro (2,0 km); • TECMAIA Parque e CTT (1,0 km); • EFACEC (2,0 km); • Parque Urbano de Moreira (1,0 km); • Centro Hípico Quinta do Mosteiro (1,2 km); • Zoo da Maia (4,0 km); • Universidade da Maia (4,0 km). Área Bruta: 88,1 m2 Área Bruta Privativa: 66,4 m2 Área Bruta Dependente: 21,7 m2 Vai perder esta oportunidade? Marque já a sua visita! A IAD é uma nova forma de ver o sector imobiliário, com um modelo que permite que todos ganhem, quer seja comprador, vendedor ou consultor. Apostamos no nosso conhecimento do mercado local e em economias de escala para reduzir custos e distâncias e dar-lhe maior transparência. O meu objetivo é ajudá-lo(a) a comprar ou vender o seu imóvel com eficiência, segurança e máxima visibilidade, recorrendo às melhores ferramentas online e à divulgação internacional. Conte comigo para transformar o seu projeto imobiliário em realidade! Hermínia André Consultora Imobiliária, IAD Portugal