T1+1 Novo | Varanda + Garagem | Gold Living – Baguim do Monte Cedência de Posição Contratual | Obra Iniciada | Elevado Potencial de Valorização Inserido no empreendimento Gold Living, em Baguim do Monte, este apartamento integra um moderno complexo residencial composto por 44 frações, distribuídas por 5 pisos, com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3. Um empreendimento que se distingue pelo equilíbrio entre a natureza envolvente e a proximidade ao dinamismo urbano e industrial, beneficiando de rápidos acessos às principais vias, bem como de uma ampla oferta de serviços, comércio, saúde, educação e lazer. Características do Apartamento • Tipologia: T1+1 • Área: 65 m² • Piso: 3.º andar • Varanda • Lugar de garagem • 2 WC (1 suite) • Orientação solar: Nascente • Fração central no edifício (entre pisos e entre frações) ➝ maior conforto térmico e eficiência energética ➝ não se encontra nas pontas nem no último piso Equipamentos e Acabamentos - Cozinha totalmente equipada – TEKA • Exaustor • Forno multifunções • Placa de indução • Micro-ondas • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar roupa • Combinado integrável - Louças sanitárias Sanindusa Conforto e Eficiência • Águas Quentes Sanitárias: Bomba de calor elétrica tipo HENQ ou equivalente • Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado • Alumínios: Caixilharia em PVC • Certificação Energética A+ Estado da Obra • Construção já iniciada • Conclusão prevista: início de 2028 • Negócio em cedência de posição contratual Condições do Negócio • Valor total de aquisição: 195.000 € • CPCV: 92.960 € • Reforço no fim da estrutura de betão: 14.500 € • Escritura: 87.540 € Estrutura de pagamentos faseada, permitindo uma gestão financeira equilibrada ao longo da construção. Oportunidade de Investimento Imóvel adquirido em fase inicial de construção, numa tipologia com elevada procura no mercado, apresentando excelente potencial de valorização a médio prazo, ideal tanto para arrendamento como para revenda após a conclusão da obra. Promotora Empreendimento promovido por promotora com vários anos de experiência no mercado, reconhecida pela qualidade construtiva, cumprimento de prazos e satisfação do cliente final. Para mais informações, documentação ou análise de rentabilidade, entre em contacto. O meu nome é Helena Fernandes, sou consultora imobiliária independente da iad, especializada no mercado do Porto. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si.