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Maison de campagne T3 à Cidadelhe de 151 m²
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Maison de campagne T3 à Cidadelhe de 151 m²

59 900 € Cidadelhe

Maison à rénover dans la vallée du Douro (avec projet approuvé et vue sur le fleuve) Ce projet de rénovation idyllique est parfait pour les amateurs de vin. Nichée entre les vignes, au milieu de la région du Haut-Douro (DOP), cette propriété offre 1350m2 de terrain, avec des vignes matures produisant environ 300 kg d'excellents raisins par an. Les raisins sont actuellement vendus à la coopérative locale et peuvent être transformés en vinification artisanale d'une capacité d'environ 500 à 600 bouteilles par an. La maison a 75m2 de surface au sol et aura plus de 150m2 après la rénovation. Les plans architecturaux ont été préparés, présentés et approuvés par la municipalité. Ils peuvent être adaptés aux préférences et aux besoins des acheteurs. L'approbation municipale est d'une grande importance compte tenu de la classification de la région comme site du patrimoine mondial par l'UNESCO. Les plans actuels comprennent un garage et une tanière au niveau de la rue, avec une extension à l'arrière de la maison actuelle. Le fleuve Douro est visible depuis les fenêtres avant et le patio latéral. La position de la maison, orientée plein sud, combiné avec le microclimat de la vallée du Douro, en fait une destination de vacances idéale. Il y a plusieurs hôtels de luxe et un hébergement local (Air B & B) dans la région, avec des taux d'occupation élevés tout au long de l'année. La maison est située à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Porto et à 5 minutes du fleuve Douro. La belle ville de Peso da Régua est à moins de 20 minutes, offrant un accès facile à tous les services et commodités. Résumé: * Projet approuvé pour l'implantation d'une maison de plus de 150m2. * Vue sur la rivière face au sud. * 1350m2 de terrain avec vignes matures. * Production de plus de 300 kg de raisins par an. * Possibilité de produire du vin DOP (500 bouteilles par an). * Proche des commerces, restaurants et autres commodités. * Potentiel touristique énorme. * À un peu plus d'une heure de route de l'aéroport de Porto. AMI : 11220 IAD Portugal


151 m²
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