Terrain à bâtir à Palmela de 13 436 m²
À propos de ce terrain à Palmela, Palmela
Ferme avec capacité constructive, avec vue panoramique sur le château de Palmela et à 2 pas de Lisbonne.
FERME / FERME avec vue panoramique sur la
CHÂTEAU DE PALMELA
IDENTIFICATION ET LOCALISATION DU BIEN
C'est un domaine, situé dans un quartier calme et agréable, qui offre une vue panoramique sur le château de Palmela (y compris la vue nocturne) et sur de beaux paysages des environs.
La région environnante est principalement caractérisée par la culture de la vigne, qui offre d'excellents paysages (terres de grandes dimensions, toutes « peintes » en vert).
Le terrain est plat et a une bonne configuration, ce qui permet une utilisation optimale de l'espace disponible.
La rue attenante dispose de réseaux électriques et de télécommunications. Ce terrain est à 250 mètres d'une route goudronnée et est proche de la gare de Venda do Alcaide (Refer et CP) et de l'accès aux autoroutes A2 et A12, via le péage de Palmela.
Ce terrain n'est qu'à environ 30 minutes de Lisbonne.
CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN
- Superficie du terrain ....……...…….……… 13 436,00 m2
- Surface brute de construction (maximum) ….. 362,50 m2 (plus porches et hangars sans limite de surface à construire (dans la limite du raisonnable)).
- Nombre de logements (maximum) ….. 2 (dans un seul bâtiment, c'est-à-dire qu'il permet la construction d'une maison individuelle ou de 2 maisons de ville, à usage direct d'habitation, jusqu'à un maximum de 362,50 m2 de surface brute de construction ).
- Nombre d'étages (maximum) ... 2 (c'est-à-dire que la ou les maisons peuvent avoir un ou 2 étages au-dessus du sol).
NOTES COMPLÉMENTAIRES
1) Les usages suivants sont autorisés sur ce domaine : - Habitation (en partie), commerce, tourisme, équipements publics et industrie manufacturière (non polluante).
2) Dans l'utilisation directe du logement, il est possible de construire une maison individuelle (ou 2 maisons jumelées) jusqu'au maximum autorisé de 362,50 m2 de surface brute de construction.
3) La surface de construction brute restante, qui n'est pas utilisée à des fins d'habitation directe, peut être utilisée pour l'une des autres utilisations autorisées, jusqu'à une surface de construction brute maximale (autorisée) de 362,50 m2. Par exemple, des logements supplémentaires peuvent être construits pour les services/le tourisme, pour l'hébergement local, par exemple (entre autres).
4) Si aucune construction n'est construite pour l'usage direct d'habitations, la superficie brute maximale de construction (autorisée) peut être utilisée pour l'un des autres usages autorisés et indiqués au paragraphe 1. Des bâtiments à usages différents peuvent même être construits autorisés, c'est-à-dire , une seule des utilisations autorisées ne doit pas être utilisée.
5) Cet emplacement bénéficie à la fois du calme de la campagne et de la proximité en termes d'équipements et d'accessibilité. De cette manière, le domaine / ferme en question est proche de l'école "Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda.", du centre équestre "Quinta do Rei" et du Musée de la musique mécanique ; est proche de St. Peter`s School, centres urbains (Pinhal Novo, Palmela et Setúbal), accès à l'autoroute, la station Alcaide Sale Refer, la Palmela International Karting Track, le terrain de golf Montado, le futur aéroport de Montijo et Alcochete Freeport et est relativement proche au parc naturel de la Serra da Arrábida et à plusieurs plages, à savoir : - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia et Comporta (entre autres).
Profitez de la possibilité d'avoir un "Monte Alentejano" dans un très beau domaine, avec une saveur d'Alentejo, avec des coûts beaucoup plus bas et, en même temps, étant beaucoup plus proche de Lisbonne, de l'aéroport de Portela (actuellement aéroport Humberto Delgado) et du futur Aéroport de Montijo. Profitez également de la proximité du parc naturel de la Serra da Arrábida, des plages de la Costa Azul et des autres équipements décrits précédemment.
Ressentez le plaisir de vivre à la campagne, de profiter de beaux paysages et d'être à la fois proche de tout et loin de tout le monde.
Équipements
Extérieur
Ce terrain est située à Palmela.