Terrain à bâtir à Caparica e Trafaria de 5 041 m²
À propos de ce terrain à Caparica e Trafaria, Caparica e Trafaria
Terrain urbain d'une superficie de 5041 m2, situé dans une zone rurale de Costas de Cão avec vue partielle sur la rivière.
Une zone à fort potentiel touristique, où se distinguent actuellement quelques fermes de référence en matière de tourisme et d'événements (Quinta do Tagus, Quinta da Bellavista, Quinta do Miratejo, Quinta do Joinal, entre autres).
L'emplacement présente un fort potentiel compte tenu de la proximité du tramway, des établissements d'enseignement supérieur et de la facilité d'accès aux autoroutes A33 et A2.
A 5 minutes en voiture de la liaison maritime Trafaria – Porto Brandão – Belém, à 10 minutes en voiture des plages de Costa de Caparica et à 15 minutes en voiture de Lisbonne.
Proximité de l'hôpital Almada et de la clinique privée CUF, du centre commercial, de la pharmacie, des restaurants et du commerce traditionnel.
Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) d'Almada, ce terrain est situé à l'UNOP 6 — Pêra dans une zone destinée aux Zones Touristiques Non Programmées.
Les indices urbains à considérer sont les suivants :
• Surface de construction maximale – 320,00 m2 (surface de construction ou sols couverts) ;
• Nombre d'étages – 2 (au-dessus du seuil) – un seul étage de sous-sol est autorisé, si la topographie du terrain le justifie, servant de garage et/ou d'entreposage ;
• Hauteur de la façade (Hf) – 6,5 mètres ;
Dans les zones touristiques, leur urbanisation ne devrait se faire qu'à faible densité, la construction d'unités hôtelières de taille moyenne et élevée ou moyenne-haute étant souhaitable et autorisée.
Monte da Caparica est prévu pour une intervention urbaine majeure, l'Innovation District, un projet urbain qui vise à créer un nouveau centre urbain basé sur la connaissance de cette région.
Ne manquez pas l'occasion de profiter de ce grand projet et d'en bénéficier énormément.
Équipements
Extérieur
Ce terrain est située à Caparica e Trafaria.