Maison T4 à Custóias, Leça do Balio e Guifões de 294 m²

Moradia T4 com 392 m² em Guifões – Matosinhos
Descubra esta magnífica moradia T4 de três frentes, com 392 m² de área construída e excelente orientação solar (Nascente / Sul / Poente). Implantada num terreno de 280 m², está situada numa zona residencial tranquila de Guifões – Matosinhos, oferecendo espaços amplos, luminosidade natural e detalhes pensados para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade no dia a dia.

Principais características:

Aquecimento central a gás, bomba de calor para aquecimento de águas, e duas salamandras a lenha, e ainda um recuperador de calor a lanha.

Janelas e portadas em alumínio lacado branco, com vidros duplos

Escadaria e acabamentos em madeira de qualidade

Excelente luminosidade em todas as divisões

📐 Distribuição dos espaços:

Cave (98 m²): Garagem para 2-3 carros, 2 salas versáteis com varanda coberta, WC de apoio que poderão ser transformados em dois quartos.

Rés-do-chão (98 m²): Hall com roupeiro embutido, sala comum com lareira/recuperador de calor, cozinha ampla com acesso ao pátio, despensa, WC de serviço

1º Piso (100 m²): Suíte com varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos, 2 WC completos (um com banheira de hidromassagem)

2º Piso (50 m²): Salão versátil, arrumos, salamandra, terraço com vistas desafogadas, WC de apoio

🌿 Exterior: Pátio espaçoso ideal para convívios, cozinha regional com fogão a lenha, jardim envolvente, lavandaria e churrasqueira.

📍 Localização privilegiada:

Zona residencial calma, com supermercados, comércio, restauração, escolas e serviços de saúde nas proximidades

Excelentes acessos: A4 (500 m), A28 (1 km), metro (Fonte do Cuco, Vasco da Gama e Custóias) e várias linhas de autocarro

👉 Se procura uma moradia espaçosa, versátil e com excelente localização, esta é a escolha perfeita para a sua família e para as suas atividades profissionais ou de lazer.

📞Caso pretenda mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-me.
Eduardo Cruz