Maison T3 à Ferragudo de 295 m²
Atouts
À propos de cette maison de 3 chambres à Ferragudo, Ferragudo
Cette excellente villa neuve et moderne de 3 chambres à coucher avec vue sur la rivière Arade, avec piscine, jardin et garage, représente une opportunité unique sur le marché pour le prix très compétitif demandé.
Située dans un nouveau quartier résidentiel calme, à quelques pas du centre du village pittoresque de Ferragudo avec ses boutiques, restaurants, salle de sport, magasins, les belles plages de la municipalité de Lagoa, et à seulement 10 minutes en voiture de l'école Nobel internationale de l'Algarve, et à 40 minutes de l'aéroport international de Faro.
Située sur un terrain de 450 m² avec piscine et grands espaces extérieurs, mitoyenne d'un côté, la construction de 295 m² (177 m² de surface privée brute) est répartie sur 2 étages avec plusieurs balcons et terrasses, ainsi qu'un vaste sous-sol avec un garage pour 4 véhicules.
Parfaitement équipée et prête à être emménagée, cette villa se distingue par ses surfaces très généreuses, sa grande luminosité tout au long de la journée, ses très grands espaces extérieurs nécessitant peu d'entretien et son immense sous-sol. Toutes ces caractéristiques font de cette propriété un lieu idéal pour une famille, offrant différents espaces pour les loisirs ou le travail à distance.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un hall qui distribue l'espace vers le salon lumineux équipé d'un poêle à granules, avec balcon et vue sur la rivière à l'ouest, et vers la salle à manger avec vue sur la piscine et connexion directe à une belle cuisine moderne entièrement équipée avec accès au patio couvert, idéal pour les repas. Ce niveau comprend également une salle de bains pour les invités et deux escaliers menant au sous-sol et à l'étage.
Le premier étage comprend 3 chambres et 2 salles de bains. L'une des chambres dispose d'une salle de bains privative et d'un balcon donnant sur la rivière Arade. Les deux autres chambres partagent une salle de bains. Toutes les chambres ont des armoires encastrées et les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes électriques. L'escalier se poursuit jusqu'au toit terrasse carrelé permettant de profiter d'une très belle vue à 180 degrés.
Au sous-sol, il y a un garage de 70 m² avec suffisamment d'espace pour 4 voitures, accessible par une large rampe confortable. Il y a plusieurs espaces de rangement à usage polyvalent (cave à vin, salle de jeux, espace de travail), une salle de bains de service et une buanderie.
À l'extérieur, plusieurs espaces de loisirs permettent de profiter du soleil ou de l'ombre toute la journée et en toute saison : un espace pour les chaises longues et une douche au bord de la piscine, à l'arrière un petit jardin, une terrasse et un patio couvert par des auvents pour les repas. Tous les espaces sont très élégamment décorés avec des plantes variées dans des pots faciles à entretenir.
La villa a été construite et équipée dans les meilleures conditions pour bénéficier d'une excellente performance énergétique (lettre A) :
- Châssis des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage,
- Isolation XPS de 6 cm pour les murs et les terrasses,
- Stores électriques en aluminium,
- Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire,
- Climatisation dans toutes les pièces,
- Automatisation de la porte du garage,
- Système d'entrée vidéo,
- Divers stores extérieurs manuels et électriques,
Cette propriété, vendue meublée* et équipée, offre un excellent rapport qualité/prix et constitue une opportunité unique sur le marché en raison de sa valeur très compétitive par rapport à des propriétés similaires en vente en ce moment.
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La villa se trouve à quelques minutes de Praia da Angrinha, Praia Grande et Praia dos Caneiros, ce qui vous permettra de vous promener en famille ou à vélo jusqu'à la plage.
Ferragudo est un petit village de pêcheurs portugais authentique avec cinq magnifiques plages de sable blanc, plusieurs restaurants, bars et boutiques nationales et internationales.
Des taxis vous emmènent directement à Praia da Rocha et à la marina de Portimão.
Ce village offre l'une des plus belles vues de carte postale de l'Algarve. Une colline remplie de maisons typiques, un mur de pierre séparant la terre de la mer qui pénètre par une rivière presque à la porte des habitants.
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*Vendu meublé et équipé à l'exception de quelques objets et meubles de valeur sentimentale.
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Cette maison/villa est située à Ferragudo.