Ferme T2 à Aldeia Viçosa de 215 m²
Atouts
À propos de cette maison de 2 chambres à Aldeia Viçosa, Aldeia Viçosa
QUINTA - SERRA DA ESTRELA - VALE DE MONDEGO - GUARDA
Excellente ferme située à Vale do Mondego - Guarda, d'une superficie de 45 150 m2.
Dans la vallée du Mondego, avec de belles vues panoramiques sur la vallée et la Serra da Estrela, nous trouvons cette ferme fantastique, avec une confortable maison récupérée.
Excellente propriété de 45 150 m² de superficie, insérée dans le parc naturel de Serra da Estrela, dans la municipalité et le district de Guarda. Endroit calme et paisible, mais bon accès goudronné.
Idéal pour l'agriculture en raison de sa superficie, de ses terres fertiles et de son eau abondante, mais il convient également à ceux qui aiment vivre à la campagne ou pour des résidences secondaires, ou même pour un hébergement local, en tenant compte de sa situation géographique, augmentant sa rentabilité.
En parcourant les sentiers de la ferme, on trouve un large éventail de grands arbres qui fleurissent de belle façon: chênes, platanes, frênes, oliviers, pins et de nombreux arbres fruitiers différents (pommiers, figuiers, cerisiers, nespereira, citronnier, vignes, etc.).
Sur la parcelle boisée, il y a une oliveraie composée de 230 oliviers avec une bonne production d'huile d'olive et une «subvention de soutien aux oliviers».
Il y a aussi un espace pour la culture avec des terres fertiles, des pâturages et des accessoires pour soutenir l'agriculture.
Beaucoup d'eau, car dans la propriété, on trouve dispersés, 5 puits avec de l'eau canalisée à travers le terrain, 1 étang et 1 grand réservoir d'eau.
Prêt à emménager, nous trouvons la maison, reconstruite à partir d'une ancienne cave, en gardant les murs en pierre | granit.
La villa (type V2), d'une surface au sol de 215,50 m², se compose de 2 étages.
Le premier étage se compose d'une belle et spacieuse pièce, préservant la pierre de granit jaune exposée, complétée par une cheminée avec un poêle, procurant un air rustique et accueillant. En face, nous trouvons la cuisine, avec une deuxième cheminée avec poêle et meublée. À l'étage supérieur, nous trouvons une grande chambre avec placard intégré, une autre chambre avec une petite pièce qui sert de placard, une salle de bain complète avec baignoire et placard et un balcon avec véranda. La maison a des fenêtres et des volets à double vitrage.
Au niveau du rez-de-chaussée, nous trouvons un garage, un débarras, une cave et un pressoir. Ces derniers disposent de deux entrées différentes, avec la possibilité de requalifier plus de chambres ou un T1, en raison de l'espace disponible.
Cela peut être votre ferme, ferme avec résidence permanente, votre maison de vacances ou votre hébergement local ou entreprise de tourisme rural. Un espace pour travailler, profiter, monétiser.
LIEU ET POINTS D'INTÉRÊT
Situé dans un endroit très agréable et paradisiaque, le «Vale do Mondego», dans une zone de microclimat très favorable à la croissance spontanée d'arbres fruitiers et d'espèces indigènes. Excellente exposition au soleil et une vue magnifique sur la chaîne de montagnes Serra da Estrela. Un endroit calme, où vous pourrez profiter pleinement de la nature.
Inséré dans le parc naturel de la Serra da Estrela, il se trouve dans la typique Aldeia Viçosa, avec sa plage fluviale. Dans le voisinage est également proche de la plage fluviale des villages de Porto da Carne et Ratoeira.
Son festival typique, connu au niveau national, est le «Magusto da Velha» laïque, où les pèlerins et, bien sûr, les châtaignes, le vin et de nombreuses activités ne manquent pas. Découvrez Aldeia Viçosa sur: www.jf-aldeiavicosa.pt
Il est également situé à proximité du projet et du futur «Passadiços do Mondego». Dans la région, en plus de toute la diversité des itinéraires de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d'hiver, des plages fluviales, inhérentes au tourisme de la région et de la Serra da Estrela, vous trouverez également le barrage de Caldeirão et dans un rayon de 45 km plusieurs villages sites historiques tels que Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha…
Son emplacement privilégié permet un accès rapide et facile non seulement à Guarda, mais aussi à Serra da Estrela et à d'autres villages et villes typiques de la région. Il est situé à 13 Kms (19 Min.) De Guarda, 63 Kms (49 Min.) De Viseu.
Accès facile, avec l'autoroute A25 à moins de 5 minutes. L'aéroport de Lisbonne est à 336 km et l'aéroport de Porto à 188 km.
Le village dispose de petits commerces de proximité et à Guarda vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires: hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale ...
Si vous visitez, vous serez enchanté par la beauté, la fonctionnalité et l'emplacement.
BON INVESTISSEMENT POUR PROJET AGRICOLE avec PROJET TOURISME OU LOISIRS.
Équipements
Intérieur
Extérieur
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Cette maison/villa est située à Aldeia Viçosa.