Boutique/Local commercial à Almancil de 535 m²

Découvrez cet extraordinaire ensemble immobilier au potentiel absolument exceptionnel, composé de plusieurs appartements indépendants ainsi que d’un espace commercial, idéal pour les investisseurs recherchant rentabilité et polyvalence dans un seul et même lieu.
La propriété est répartie de la manière suivante :
🟩 Rez-de-chaussée


Appartement T2 de 141 m² de superficie brute, totalement indépendant, avec accès direct à un jardin privatif et garage, offrant un maximum de confort et de confidentialité.


Restaurant en activité de 175 m², équipé d’une cuisine industrielle complète, actuellement loué pour 2.500€/mois.
De plus, il existe un revenu annuel supplémentaire de 1.500€ provenant d’un panneau publicitaire mural situé sur la façade latérale du bâtiment.


🟦 Premier étage


Deux appartements T2 indépendants, chacun ayant déjà bénéficié de travaux de rénovation, d’environ 100 m², disposant de terrasses arrière d’environ 30 m².


Un appartement T3, idéal pour les familles plus nombreuses ou pour de l’hébergement touristique, d’environ 100 m².



Emplacement d’exception
Située à seulement 3 minutes des plages do Garrão et Ancão et à 25 minutes de l’aéroport international de Faro, cette propriété se trouve sur la route de Vale do Lobo, une zone très fréquentée et bénéficiant d’une grande visibilité.
Cette localisation stratégique assure un flux constant de clients potentiels, tant pour l’espace de restauration que pour l’hébergement.
Un espace de stationnement se situe également devant le bâtiment, un atout rare et particulièrement apprécié.

Cet immeuble présente des caractéristiques uniques, multifonctionnelles, disposant de plusieurs sources de revenus et d’un énorme potentiel de valorisation.
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant sécurité, rentabilité et un emplacement premium au cœur de l’Algarve.