Boutique/Local commercial à Faro (Sé e São Pedro) de 153 m²
À propos de ce bien à usage commercial à Faro (Sé e São Pedro), Faro (Sé e São Pedro)
Opportunité d'Investissement en Plein Cœur de Faro BAIL : Maison d'Hôtes Rentable
Nichée au cœur de la pittoresque Baixa de Faro, cette charmante maison d'hôtes offre une opportunité d'investissement unique et hautement rentable. Avec un revenu net annuel dépassant 100 000€, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une entreprise solide et prospère.
Caractéristiques de la Propriété :
4 chambres spacieuses, dont 2 équipées de kitchenette.
Salles de bains modernes avec toilettes et bidets suspendus.
Escaliers éclairés pour plus de sécurité la nuit.
Détails du Contrat de Location :
Le contrat de location est en fait un bail commercial au Portugal. Généralement d'une durée de 1 à 3 ans, ce bail a une durée initiale de 10 ans, avec possibilité de reconduction automatique pour 8 ans supplémentaires. Le loyer est très abordable, seulement 1050€ par mois, sujet à réévaluation annuelle selon l'indice en vigueur. Il est possible de négocier avec le propriétaire la répartition des coûts sur 10 ans, bien que cela puisse entraîner une augmentation du loyer.
Frais et Taxes :
Les frais de transfert comprennent principalement des taxes, qui seront précisées avec l'avocat et estimées entre 10 000€ et 15 000€. Il n'y a pas de personnel à reprendre, et aucune option de vente ou de location alternative n'est proposée.
Informations Financières (Comptabilité de 2023) :
Chiffre d'affaires via Booking : 122 718€.
Chiffre d'affaires net après commissions : 102 279€.
Dépenses fixes, y compris loyer, électricité, eau et autres : environ 16 000€ par an.
Dépenses variables, y compris le nettoyage et la blanchisserie : environ 12 000€ par an.
Autorisation d'Exploitation :
L'autorisation pour exploiter cette entreprise est déjà en place et sera transférée au nouveau propriétaire lors du transfert.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs intéressés par l'acquisition de chambres d'hôtes rentable dans un emplacement privilégié. Contactez moi Sylvia Quelhas pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Ce commerce est située à Faro (Sé e São Pedro).