Boutique/Local commercial à São Gonçalo De Lagos de 92 m²

Boutique Premium avec Contrat Actif — Revenu Immédiat

Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un actif solide, moderne et stratégiquement situé au cœur de Lagos.
Cet espace commercial dispose de 92 m², est en état irréprochable, déjà loué et génère un revenu dès le premier jour.

Points forts du bien :

- Année de construction : 2018

- État : comme neuf, après des améliorations réalisées en 2024

- Contrat de location : actif jusqu’en mai 2027

- Loyer mensuel : 1.530 €

- Locataire actuel : concept de brunch et café de référence, avec forte affluence

Cet investissement offre stabilité, sécurité et rendement immédiat, constituant une opportunité prête pour tout investisseur, sans risques opérationnels ni besoin d’intervention.

Situé dans l’une des zones les plus fréquentées de Lagos, cet espace bénéficie d’un cadre urbain privilégié :

- À côté de la Gare routière

- À côté du Marché du Levante

- À quelques minutes de la Marina de Lagos et du centre historique

Un emplacement offrant visibilité exceptionnelle, accessibilité et flux constant de résidents et touristes toute l’année.

Avantages Supplémentaires :

- Place de parking souterrain privative

- Local de stockage inclus

- Éléments très valorisés, rarement disponibles dans cette zone centrale.

Opportunité de continuité commerciale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter directement l’activité, il existe la possibilité d’acquérir le fonds de commerce via trespasse, permettant une continuité immédiate d’une opération déjà établie et recherchée.

Il s’agit d’un actif premium combinant revenu garanti, emplacement imbattable et fort potentiel de valorisation ! Une opportunité rare sur le marché de Lagos.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

*Partage de commission 50/50 avec toutes les agences partenaires.
*Je parle portugais, français, anglais et espagnol.