Murs commerciaux à Gandra e Taião de 4 309 m²

NAVE INDUSTRIAL NOVA – VALENÇA DO MINHO
Para venda ou arrendamento – junto à fronteira com Espanha

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresários e investidores industriais: nave industrial nova, com infraestrutura moderna, pronta a utilizar.

Localizada em zona industrial de Valença, a apenas 4 km da fronteira com Espanha, com acesso direto à A3 (1 km) e proximidade à linha ferroviária internacional – ideal para logística e transporte de mercadorias.

📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Área total do terreno: 10.743 m²

Área bruta de construção: 4.309 m²

Área útil/privativa: 4.244 m²

Logradouro (manobras e estacionamento): 6.543 m²

Altura da nave: 15 m

Altura útil das pontes grua: 9,5 m

🧱 ESPÇOS E DIVISÕES:
7 divisões no total

4 WC's

2 Escritórios de 61 m² cada (total: 122 m²)

Hall de entrada

Espaço amplo para armazém e/ou produção

Possibilidade de dividir e arrendar por módulos

⚙️ EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURA:
3 Pontes Grua Duplas – cada uma com capacidade de 6,4 toneladas (3,2 + 3,2 t)

Alimentação elétrica instalada: 41 kVA

Possibilidade de aumento até 100 kVA

Cabine de alta tensão no exterior (100 kVA)

Estacionamento:

17 lugares para camiões

22 lugares para veículos ligeiros

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
Zona industrial consolidada

A 1 km da A3 (acesso Porto ↔ Valença)

A 4 km da fronteira com Espanha (Tui)

Junto à linha ferroviária internacional

Excelentes condições para logística e exportação

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