Boutique/Local commercial à Alvalade de 43 m²

🍴✨ À VENDRE : Trespasse – La Bonne Crêpe, Alvalade, Lisbonne ✨🍴
Crêperie rentable avec marque établie, clientèle fidèle et fort potentiel de croissance

Vous cherchez à investir dans un restaurant clé en main, avec une base solide, un concept apprécié et un fort potentiel d’évolution ? La Bonne Crêpe, située dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne, est une opportunité à ne pas manquer.

📍 Un emplacement stratégique au cœur d’Alvalade
Située Rua Marquesa de Alorna, La Bonne Crêpe est nichée dans le quartier très prisé d’Alvalade, connu pour son atmosphère résidentielle conviviale, ses avenues arborées et sa scène gastronomique en plein essor.
Le restaurant bénéficie d’un passage piéton constant, généré par la proximité des écoles, bureaux, commerces et services. Le quartier attire une clientèle variée : familles locales, professionnels, étudiants et résidents fidèles.

💡 Positionnement idéal pour la vente à emporter et les livraisons grâce à la forte demande sur des plateformes comme Uber Eats, Glovo ou Bolt Food.

💶 Bail avantageux et rentabilité maîtrisée

Loyer mensuel : 1 000 €, largement en dessous du prix du marché local

Coûts fixes réduits, assurant une bonne stabilité financière et une exploitation sereine

🌐 Marque reconnue avec forte présence digitale
Le trespasse inclut la marque La Bonne Crêpe, une identité appréciée localement et bien positionnée en ligne, avec plus de 4000 abonnés sur Instagram @labonnecrepe.pt
.
Ce canal est un atout marketing prêt à être exploité et développé, que ce soit pour consolider le point de vente existant ou envisager une expansion.

🔑 Restaurant clé en main, prêt à fonctionner
Le commerce est vendu entièrement équipé et décoré avec goût. Le matériel de cuisine, le mobilier, les éléments de marque et l’aménagement intérieur sont inclus. Le repreneur pourra continuer l’activité immédiatement, sans investissement supplémentaire.
L’espace comprend également une esplanade extérieure, idéale pour renforcer l’attractivité du lieu.

🍽️ Un concept polyvalent et apprécié
La Bonne Crêpe propose une cuisine réconfortante, savoureuse et accessible, appréciée aussi bien pendant la semaine que le week-end. Le cadre est chaleureux, l’ambiance détendue et le service reconnu pour sa qualité informelle et attentionnée.
Ce lieu attire une clientèle intergénérationnelle, de l’étudiant au professionnel du quartier, en passant par les familles locales.

🚀 Pourquoi investir dans La Bonne Crêpe
• Emplacement à forte visibilité et flux piéton constant
• Quartier résidentiel dynamique en pleine transformation culinaire
• Clientèle fidèle et récurrente
• Marque visible, avec un canal digital actif
• Loyer compétitif et conditions d’exploitation avantageuses
• Idéal pour continuer le concept actuel ou en développer un nouveau

📢 Informations complémentaires
Je parle français, portugais et anglais. J’assure un accompagnement personnalisé et professionnel, en présentiel ou à distance.
Je travaille avec IAD Portugal, une agence immobilière digitale fondée sur la transparence et la collaboration avec toutes les agences titulaires d’un numéro AMI.
En tant que conseiller indépendant, je propose un service flexible, humain et adapté aux ambitions de chaque client.

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