Immeuble à Albergaria-a-Velha e Valmaior de 204 m²

✨ IMMEUBLE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR D’ALBERGARIA-A-VELHA – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE 💎✨

Je vous présente, en exclusivité, un bien de référence au cœur d’Albergaria-a-Velha, situé en face du Jardin de la Mairie, où se trouve la célèbre Papeterie Moderna, avec des décennies de tradition.
Cet immeuble récemment rénové allie histoire, prestige et revenu immédiat, ce qui en fait une excellente option pour les investisseurs exigeants. 💼💎

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🏠 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
✔ Surface utile totale : 204 m²
✔ Rez-de-chaussée : 2 commerces à forte visibilité
✔ 1er étage : 5 bureaux spacieux et fonctionnels
✔ Total des lots : 7 (tous loués, garantissant un rendement immédiat)
✔ Espace extérieur commun avec l’immeuble voisin

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🚀 POTENTIEL D’INVESTISSEMENT :
📍 Rentabilité garantie avec tous les lots loués
📍 Possibilité de reconversion en logements, tourisme, locations de courte durée ou commerces
📍 Immeuble emblématique, récemment rénové
📍 Emplacement central dans une zone à fort trafic commercial et institutionnel

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🌟 EMPLACEMENT PRESTIGIEUX :
✅ En face du Jardin de la Mairie d’Albergaria-a-Velha
✅ Entouré de commerces traditionnels, services, restaurants et transports
✅ Un véritable point de repère de la ville

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👤 IDÉAL POUR :
🔑 Investisseurs recherchant un revenu immédiat et sécurisé
🔑 Projets de reconversion en logement + commerce
🔑 Acquisition d’un bien prestigieux avec forte valeur patrimoniale

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📌 Un immeuble avec histoire, revenu et avenir, au cœur d’Albergaria-a-Velha.