Appartement T3 à São João de Loure e Frossos de 90 m²

Perle architecturale au cœur de Porto — Exclusivité, charme et confort moderne

Situé sur la prestigieuse Rua da Boavista, l’une des artères les plus emblématiques de la ville, cet appartement T3 représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d’exception, où la rénovation contemporaine s’harmonise avec le caractère architectural d’origine. Entouré d’immeubles d’époque, de commerces de proximité et de la vie de quartier authentique, il se trouve à quelques mètres de la Rua de Cedofeita et à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Lapa, offrant un accès privilégié à toute la ville.

Rénové en 2018 avec un soin remarquable, l’appartement se distingue par l'utilisation de matériaux de luxe, alliant élégance, confort et durabilité. Il dispose de hauts plafonds avec éclairage indirect, de finitions raffinées et d’intérieurs lumineux. Avec 90 m² de surface utile (101 m² au total) et un espace extérieur privatif rare — une terrasse/jardin de 45 m² — il offre une expérience de vie exclusive et sophistiquée.

La zone sociale se développe de manière fluide, avec un salon et une cuisine en continuité, un sol en céramique effet marbre haut de gamme, un éclairage intégré et des éléments en bois naturel. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement dans l’espace, renforçant le confort haut de gamme du logement.

La zone privée se distingue par son calme et sa sophistication :
• Deux suites complètes, chacune avec une salle de bain bénéficiant de lumière naturelle, finitions contemporaines et détails élégants.
• Une troisième pièce avec fenêtre, d’environ 9 m², idéale comme chambre supplémentaire ou bureau.
• Trois salles de bain au total, offrant un design moderne et des matériaux de luxe soigneusement sélectionnés.

Le jardin privatif, délimité par des murs en pierre et accessible depuis la façade arrière, constitue un véritable refuge urbain — parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme en plein centre-ville.

Caractéristiques supplémentaires :
• Climatisation multisplit
• Double vitrage planithermique
• Placards encastrés
• Orientation Nord/Sud
• Licence de location touristique (AL) active
• Certificat énergétique : Classe C
• Immeuble de 1946, 1er étage, sans ascenseur

L’appartement est vendu sans mobilier, avec la possibilité d’acquérir tout ou partie du mobilier existant.

Un bien véritablement unique, où esthétique, matériaux de luxe et fonctionnalité se rencontrent. Ne manquez pas de visionner la vidéo de présentation et, surtout, de planifier une visite afin d’apprécier tous les détails exclusifs de ce bien d’exception.