Appartement T2 à São Mamede de Infesta e Senhora da Hora de 110 m²

Appartement de 2 chambres avec balcon, situé à São Mamede Infesta dans la municipalité de Matosinhos, district de Porto, avec les caractéristiques suivantes :

- Appartement d'une surface brute de construction de 110 m² ;
- Cuisine avec buanderie;
- Immeuble avec ascenseur;
- Ascenseur avec accès au garage;
- Fraction avec exposition au soleil Est / Ouest;
- L'intérieur comprend : hall d'entrée, séjour, cuisine, buanderie, couloir des pièces, 2 chambres, une salle de bain complète avec baignoire et une salle de bain de service avec douche ;
- Chambres avec placards;
- Toutes les divisions ont beaucoup de lumière naturelle;
- Parties communes intérieures de l'immeuble en bon état;
- Toutes les divisions intérieures de la propriété sont en excellent état;
- Immeuble entouré d'espaces verts publics;
- Quartier résidentiel avec un accès facile.

Cet appartement est à quelques minutes de toutes sortes de commerces et services, dans une zone caractérisée par la tranquillité, les espaces verts et les loisirs, où la paix prédomine. Situé à quelques minutes du centre de São Mamede Infesta et à quelques minutes du centre universitaire de São João, du centre hospitalier et universitaire de São João et de l'IPO de Porto. Les espaces intérieurs sont généreux et l'organisation de l'appartement est très fonctionnelle.

Description des divisions :
- Hall d'entrée
L'espace de réception de l'appartement, accès à la cuisine, au séjour, à la salle de bain de service et au couloir des chambres.
- Cuisine
Avec comptoirs en granit. Il a un garde-manger. Il a une bonne superficie, ce qui permet de placer une table pour des repas légers.
- Lessive
Retour à l'Ouest. Ici est installé cylindre, machines à laver et sèche-linge.
- Salon
Face à l'ouest, vers le côté du bâtiment. Accès depuis le séjour ou la cuisine. Sol carrelé.
- Salle de bain de service
Installation sanitaire, a lavabo, toilette et base de douche.
- Couloir de chambre
Il est séparé du hall d'entrée par une porte vitrée qui offre une plus grande intimité aux pièces, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Il a amplement d'espace.
- Salle de bain complète
Installation sanitaire, avec baignoire, lavabo, toilette et bidet.
1ère chambre et 2ème chambre
Face à l'est, avec fenêtre et placards intégrés. Le sol est en bois.

Matrice et éléments juridiques :
Surface brute privée - 78,30 m²
Surface brute dépendante - 32,30 m²
Surface brute de construction - 110,60 m²
Certificat énergétique valide.

Informations Complémentaires:
Copropriété - 35 € mensuel
Travaux prévus - Non
IMI - Possibilité de bénéficier de l'exonération du paiement de l'IMI les 3 premières années, en cas d'utilisation pour un logement propre et permanent (article 46 de l'EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)

Une information important.
- La propriété est actuellement louée, étant une excellente option pour ceux qui veulent vivre dans un emplacement "central", pour un logement permanent dans un avenir proche ou qui veulent investir avec un rendement déjà garanti.

Cela pourrait être votre prochaine maison!

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