Appartement T2 à Madalena de 78 m²

Appartement T2+1 de 78m2 lumineux à vendre – Vila Nova de Gaia, Porto

Informations locatives importantes
Le bien est actuellement loué jusqu’au 30 novembre 2026.
La lettre de non-renouvellement du bail a déjà été envoyée, garantissant la libération du logement à cette date.
Cet élément en fait une opportunité idéale pour un investisseur, offrant un revenu locatif immédiat et une visibilité claire sur la disponibilité future du bien.

Idéalement situé à quelques pas du Jardim do Morro et du pont Dom Luís I, découvrez ce bel appartement T2+1 de 78 m², au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur).

Description du bien
Ce logement se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle :
* Séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle
* Cuisine équipée de 8 m² avec arrière-cuisine pratique
* Deux chambres confortables (10 m² et 12 m²)
* Salle de bain moderne avec douche hydromassante
* Pièce additionnelle de 10 m², idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace loisirs

L’appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter de la qualité de vie de Gaia tout en restant à proximité immédiate du centre de Porto.

Localisation privilégiée

* À 300 m du Jardim do Morro
* À 400 m des quais de la Ribeira de Gaia et du pont Luís I
* À 15 minutes à pied du pont Infante Dom Henrique
* À 10 minutes en voiture ou 20 minutes à pied du Mercado do Bolhão

Atouts principaux

* Luminosité et volumes généreux
* Quartier calme et recherché
* Excellent rapport qualité / prix
* Bien déjà loué, rentabilité immédiate jusqu’en 2026
* Potentiel de valorisation élevé dans le secteur