T2 pour rénovation totale – excellente opportunité à Oeiras 📍 Rua Comandante Germano Dias – Oeiras Appartement de deux chambres avec un grand potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur goût ou investir dans une rénovation avec une forte valeur d'avenir. Située dans un bâtiment de plaques de 1975, cette fraction offre un ensemble de caractéristiques uniques et un emplacement extrêmement pratique. ⸻ 📐 Description de la propriété • 80 m² (sans compter la terrasse et les balcons) • Salon avec un accès direct à une excellente terrasse – parfaite pour les loisirs, les barbecues ou la création d'un jardin urbain – le salon peut être relié à la cuisine, créant un espace plus large et plus moderne • Cuisine avec garde-manger attenant • 2 chambres avec des espaces généreux et des placards intégrés - l'une avec accès à la terrasse, l'autre avec deux balcons • Salle de bain principale avec possibilité de transformation en deux (création d'une chambre en suite) • Garde-manger utile pour le stockage • Parquet en bois en excellent état • De nombreuses possibilités pour réorganiser les espaces intérieurs Ce T2 est parfait pour ceux qui recherchent une lumière naturelle abondante, des espaces de taille et une base solide pour une rénovation totale avec un projet contemporain et fonctionnel. 2ème étage sans ascenseur ⸻ 🌍 Emplacement et accès — très bien desservi Située dans une zone résidentielle d'excellence, la propriété bénéficie d'un accès facile aux transports, au commerce et aux services essentiels. 🚍 Transports en commun • Les arrêts de bus sont à distance de marche – par exemple les arrêts R Com Germano Dias et Cândido dos Reis à 1 à 4 minutes à pied, avec des lignes telles que 1120, 1523, 1601, 1605, 1606, 1607 et d'autres qui relient la commune à Lisbonne. • La gare de la ligne de Cascais (Santo Amaro / Paço de Arcos) est à environ 10-20 minutes à pied, avec une connexion rapide vers Lisbonne, Cascais et les plages le long de la côte. 🚆 Accessibilité • La ligne de Cascais garantit des liaisons fréquentes vers Lisbonne (Cais do Sodré) et toute la côte jusqu'à Cascais. • Accès facile à l'A5 en direction de Lisbonne ou Cascais. ⸻ 🛍️ Équipements à proximité • Commerces, marchés, cafés et services locaux à distance de marche • Oeiras Parque – Centre commercial avec boutiques, restaurants, cinéma et supermarché Continente, accessible en quelques minutes en voiture ou en bus. ⸻ 🌊 Plages et loisirs sur la ligne de Cascais Oeiras est située dans un environnement réputé pour son littoral et sa proximité de plusieurs plages charmantes : de Praia de Santo Amaro de Oeiras, idéale pour les activités nautiques et les promenades en bord de mer, jusqu'aux plages telles que Carcavelos et d'autres le long de la côte d'Estoril et de Cascais.  • Plage de Santo Amaro de Oeiras – la plus grande et la plus populaire plage urbaine d'Oeiras • Plage de Carcavelos – environ 2 km, avec une liaison facile en bus, train ou voiture Ces options font de l'emplacement un choix idéal pour ceux qui accordent de l'importance à la qualité de vie et à la proximité de la mer. ⸻ 🏙️ Résumé des points forts ✔ Emplacement excellent dans une zone résidentielle consolidée ✔ Les transports en commun à la porte ✔ Commerce et services à proximité ✔ Possibilité de créer un projet contemporain avec terrasse et balcons ✔ Accès rapide à la côte et aux plages de la ligne de Cascais